125 Rue L'HEUREUX · Maniwaki
Valeur estimée
187 700 $
Unifamiliale · 1 875 $/m² · 100,1 m² · constr. 1958 · terrain 467,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 500 $
Rôle antérieur 96 100 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443950688300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
118 200 $
Rôle antérieur
96 100 $
ID provincial
83065443950688300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 47 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 209 m · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 249 157 $ Poids 95 % |
| 2 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 209 m · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 249 939 $ Poids 82 % |
| 3 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 37 m · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie +12 769 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 274 895 $ Poids 82 % |
| 4 | 115, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-07 · 180 m · Vendu 175 000 $ (1 923 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 185 947 $ Poids 73 % |
| 5 | 95, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-08-12 · 331 m · Vendu 140 882 $ (1 391 $/m²) 101,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 633 $ · Ajust. superficie −834 $ · Ajust. âge −14 088 $ | 137 593 $ Poids 72 % |
| 6 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 506 m · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie −3 708 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 160 409 $ Poids 72 % |
| 7 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 598 m · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −17 219 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 321 587 $ Poids 65 % |
| 8 | 84, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-05-14 · 249 m · Vendu 162 500 $ (1 569 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 158 027 $ Poids 63 % |
| 9 | 157, rue Gendron, Maniwaki 2025-11-13 · 794 m · Vendu 395 000 $ (4 171 $/m²) 94,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +11 262 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 403 320 $ Poids 62 % |
| 10 | 285, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-08-18 · 708 m · Vendu 350 000 $ (3 493 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 727 $ Poids 61 % |
| 11 | 313, rue Wilfrid-Leblanc, Maniwaki 2025-03-05 · 80 m · Vendu 320 000 $ (3 422 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +11 294 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 350 156 $ Poids 53 % |
| 12 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge +925 $ | 185 047 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.