127 Rue L'HEUREUX · Maniwaki
Valeur estimée
156 500 $
Unifamiliale · 2 541 $/m² · 61,6 m² · constr. 1955 · terrain 464,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 500 $
Rôle antérieur 92 800 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443950819200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
114 300 $
Rôle antérieur
92 800 $
ID provincial
83065443950819200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 31 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Principale Nord, Maniwaki 2026-06-23 · 578 m · Vendu 150 000 $ (2 177 $/m²) 68,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 946 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 145 445 $ Poids 68 % |
| 2 | 175, rue Nault, Maniwaki 2025-08-04 · 641 m · Vendu 133 000 $ (2 603 $/m²) 51,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 983 $ · Ajust. superficie +13 664 $ · Ajust. âge −1 330 $ | 156 317 $ Poids 39 % |
| 3 | 260, rue Nault, Maniwaki 2025-04-07 · 351 m · Vendu 150 000 $ (2 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −11 276 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 147 425 $ Poids 35 % |
| 4 | 247, Rue Principale, Maniwaki 2024-07-05 · 307 m · Vendu 187 000 $ (2 808 $/m²) 66,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 776 $ · Ajust. superficie −7 020 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 229 457 $ Poids 27 % |
| 5 | 260, rue Nault, Maniwaki 2024-11-20 · 351 m · Vendu 165 000 $ (2 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −12 403 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 172 408 $ Poids 26 % |
| 6 | 175, rue Nault, Maniwaki 2024-10-07 · 641 m · Vendu 125 500 $ (2 456 $/m²) 51,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 319 $ · Ajust. superficie +12 894 $ · Ajust. âge −1 255 $ | 162 458 $ Poids 21 % |
| 7 | 117, rue Cavanaugh, Maniwaki 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (1 636 $/m²) 55 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 107 332 $ Poids 18 % |
| 8 | 196, rue Chénier, Maniwaki 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (2 203 $/m²) 59 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +2 864 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 161 700 $ Poids 10 % |
| 9 | 182, rue Martel, Maniwaki 2025-07-31 · 2.1 km · Vendu 192 500 $ (3 731 $/m²) 51,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +18 653 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 205 909 $ Poids 6 % |
| 10 | 115, rue Notre-Dame, Maniwaki 2024-08-16 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (1 223 $/m²) 69,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −4 831 $ · Ajust. âge −850 $ | 96 216 $ Poids 4 % |
| 11 | 155, rue Houle, Maniwaki 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (3 531 $/m²) 52,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +16 240 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 222 529 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.