132 Rue GAREAU · Maniwaki
Valeur estimée
212 000 $
Unifamiliale · 1 600 $/m² · 132,5 m² · constr. 1958 · terrain 462,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 700 $
Rôle antérieur 112 100 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443950916100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
112 100 $
ID provincial
83065443950916100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 58 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-09-08 · 632 m · Vendu 370 000 $ (2 731 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −4 096 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 363 189 $ Poids 66 % |
| 2 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 568 m · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +33 042 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 371 847 $ Poids 53 % |
| 3 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 925 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 316 425 $ Poids 47 % |
| 4 | 84, rue Britt, Maniwaki 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 368 000 $ (2 604 $/m²) 141,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie −11 459 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 352 626 $ Poids 37 % |
| 5 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 622 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 203 878 $ Poids 33 % |
| 6 | 179, rue Nault, Maniwaki 2024-12-16 · 603 m · Vendu 230 000 $ (1 993 $/m²) 115,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +17 041 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 287 707 $ Poids 32 % |
| 7 | 101, rue Britt, Maniwaki 2025-07-23 · 973 m · Vendu 93 500 $ (851 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie +9 614 $ · Ajust. âge −3 273 $ | 104 774 $ Poids 30 % |
| 8 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +6 526 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 218 $ Poids 29 % |
| 9 | 91, rue Britt, Maniwaki 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 287 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +26 532 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 264 722 $ Poids 28 % |
| 10 | 181, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +21 560 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 228 070 $ Poids 27 % |
| 11 | 282, rue des Oblats, Maniwaki 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 591 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +12 885 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 240 991 $ Poids 26 % |
| 12 | 263, rue Moncion, Maniwaki 2024-11-08 · 235 m · Vendu 65 000 $ (609 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge −325 $ | 85 175 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.