122 Rue L'HEUREUX · Maniwaki
Valeur estimée
373 900 $
Unifamiliale · 2 365 $/m² · 158,1 m² · constr. 1968 · terrain 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 700 $
Rôle antérieur 270 500 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443951210500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
345 400 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
83065443951210500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
203 500 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 91 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-09-08 · 714 m · Vendu 370 000 $ (2 731 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +30 856 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 414 791 $ Poids 45 % |
| 2 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 163 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 220 663 $ Poids 36 % |
| 3 | 84, rue Britt, Maniwaki 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 368 000 $ (2 604 $/m²) 141,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie +21 877 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 400 682 $ Poids 33 % |
| 4 | 305, rue des Oblats, Maniwaki 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (506 $/m²) 158,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −25 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 95 388 $ Poids 33 % |
| 5 | 405, rue des Oblats, Maniwaki 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (1 481 $/m²) 162 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 264 137 $ Poids 29 % |
| 6 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 398 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 350 898 $ Poids 25 % |
| 7 | 39, rue St-Joseph, Maniwaki 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (1 593 $/m²) 166,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 302 821 $ Poids 21 % |
| 8 | 178-180, rue Commerciale, Maniwaki 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 286 $/m²) 178,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −13 371 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 194 $ Poids 20 % |
| 9 | 25, rue Comeau, Maniwaki 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 227 000 $ (1 262 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 285 $ · Ajust. superficie −13 754 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 256 232 $ Poids 14 % |
| 10 | 241-243, rue Notre-Dame, Maniwaki 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (559 $/m²) 152 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 108 387 $ Poids 14 % |
| 11 | 86, Comeau, Maniwaki 2024-12-20 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 481 $/m²) 151,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 295 249 $ Poids 10 % |
| 12 | 451, rue Sainte-Anne, Maniwaki 2025-04-02 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (1 084 $/m²) 143 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +8 184 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 199 300 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.