124 Rue L'HEUREUX · Maniwaki
Valeur estimée
257 400 $
Unifamiliale · 2 810 $/m² · 91,6 m² · constr. 1969 · terrain 610,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 400 $
Rôle antérieur 157 400 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443951371700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
83065443951371700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
203 500 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 73 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 81 m · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie +1 580 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 276 796 $ Poids 94 % |
| 2 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 166 m · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −9 407 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 252 310 $ Poids 88 % |
| 3 | 115, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-07 · 139 m · Vendu 175 000 $ (1 923 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 187 398 $ Poids 84 % |
| 4 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 166 m · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −8 697 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 252 853 $ Poids 76 % |
| 5 | 157, rue Gendron, Maniwaki 2025-11-13 · 811 m · Vendu 395 000 $ (4 171 $/m²) 94,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 391 518 $ Poids 63 % |
| 6 | 95, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-08-12 · 318 m · Vendu 140 882 $ (1 391 $/m²) 101,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 633 $ · Ajust. superficie −6 745 $ · Ajust. âge −14 088 $ | 131 682 $ Poids 61 % |
| 7 | 313, rue Wilfrid-Leblanc, Maniwaki 2025-03-05 · 34 m · Vendu 320 000 $ (3 422 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −3 251 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 353 211 $ Poids 57 % |
| 8 | 171, rue Ethier, Maniwaki 2025-11-06 · 970 m · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 145 716 $ Poids 52 % |
| 9 | 229, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-03-03 · 406 m · Vendu 211 150 $ (2 399 $/m²) 88 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 282 $ · Ajust. superficie +4 319 $ · Ajust. âge +17 948 $ | 261 699 $ Poids 52 % |
| 10 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 526 m · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie −9 656 $ · Ajust. âge +11 063 $ | 162 574 $ Poids 52 % |
| 11 | 285, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-08-18 · 754 m · Vendu 350 000 $ (3 493 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −15 020 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 342 882 $ Poids 52 % |
| 12 | 84, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-05-14 · 234 m · Vendu 162 500 $ (1 569 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie −9 411 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 154 610 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.