129 Rue L'HEUREUX · Maniwaki
Valeur estimée
211 200 $
Unifamiliale · 2 120 $/m² · 99,6 m² · constr. 1958 · terrain 471,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,9 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 400 $
Rôle antérieur 128 800 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443951930100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
128 800 $
ID provincial
83065443951930100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 58 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 223 m · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +1 344 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 248 485 $ Poids 95 % |
| 2 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 33 m · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie +12 111 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 274 237 $ Poids 83 % |
| 3 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 223 m · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 249 318 $ Poids 82 % |
| 4 | 115, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-07 · 197 m · Vendu 175 000 $ (1 923 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 185 466 $ Poids 74 % |
| 5 | 95, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-08-12 · 361 m · Vendu 140 882 $ (1 391 $/m²) 101,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 633 $ · Ajust. superficie −1 182 $ · Ajust. âge −14 088 $ | 137 245 $ Poids 71 % |
| 6 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 532 m · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie −4 058 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 160 059 $ Poids 70 % |
| 7 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 587 m · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −17 995 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 320 811 $ Poids 64 % |
| 8 | 84, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-05-14 · 278 m · Vendu 162 500 $ (1 569 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie −3 137 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 157 634 $ Poids 62 % |
| 9 | 285, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-08-18 · 701 m · Vendu 350 000 $ (3 493 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 854 $ Poids 61 % |
| 10 | 157, rue Gendron, Maniwaki 2025-11-13 · 821 m · Vendu 395 000 $ (4 171 $/m²) 94,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +10 219 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 402 277 $ Poids 61 % |
| 11 | 313, rue Wilfrid-Leblanc, Maniwaki 2025-03-05 · 86 m · Vendu 320 000 $ (3 422 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +10 439 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 349 301 $ Poids 54 % |
| 12 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −3 657 $ · Ajust. âge +925 $ | 184 601 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.