280-282 Boulevard DESJARDINS · Maniwaki
Valeur estimée
225 800 $
Unifamiliale · 994 $/m² · 227,2 m² · constr. 1956 · terrain 550,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,2 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 900 $
Rôle antérieur 138 200 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443960420900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
138 200 $
ID provincial
83065443960420900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 392
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 63 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Masebo, Egan-Sud 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (1 564 $/m²) 217,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 663 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 313 663 $ Poids 42 % |
| 2 | 63, rue Roy, Maniwaki 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (645 $/m²) 201,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +8 254 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 545 $ Poids 25 % |
| 3 | 169, rue Principale Sud, Maniwaki 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (625 $/m²) 263,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −11 473 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 185 298 $ Poids 20 % |
| 4 | 455, rue Père-Laporte, Maniwaki 2025-04-11 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (1 836 $/m²) 207 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +18 541 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 411 084 $ Poids 18 % |
| 5 | 183, Rue Commerciale, Maniwaki 2024-12-20 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (881 $/m²) 255,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −12 382 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 275 $ Poids 11 % |
| 6 | 129, rue Montcalm, Maniwaki 2025-08-08 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ (477 $/m²) 188,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +9 239 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 115 671 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.