288 Boulevard DESJARDINS · Maniwaki
Valeur estimée
388 200 $
Autre · 2 146 $/m² · 180,9 m² · constr. 2007 · terrain 1 293,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 293,2 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
527 100 $
Rôle antérieur 460 200 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443960423600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
39651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
462 400 $
Rôle antérieur
460 200 $
ID provincial
83065443960423600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 392
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 91 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | A-184 à 186, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-05-27 · 196 m · Vendu 130 000 $ (752 $/m²) 172,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 147 647 $ Poids 94 % |
| 2 | 121-121B, rue L'Heureux, Maniwaki 2026-04-16 · 99 m · Vendu 230 000 $ (1 583 $/m²) 145,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +28 176 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 290 514 $ Poids 52 % |
| 3 | 230, rue Legault, Maniwaki 2024-10-03 · 321 m · Vendu 417 500 $ (2 296 $/m²) 181,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +84 229 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 542 446 $ Poids 39 % |
| 4 | 122, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-09-02 · 857 m · Vendu 70 000 $ (468 $/m²) 149,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +7 295 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 781 $ Poids 35 % |
| 5 | 135A-135C, rue Laurier, Maniwaki 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 237 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −618 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 848 $ Poids 30 % |
| 6 | 137-139, rue Laurier, Maniwaki 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (940 $/m²) 186,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 539 $ Poids 30 % |
| 7 | 405, rue des Oblats, Maniwaki 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 481 $/m²) 162 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 026 $ Poids 30 % |
| 8 | 305, rue des Oblats, Maniwaki 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (506 $/m²) 158,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +5 740 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 101 153 $ Poids 30 % |
| 9 | 178-180, rue Commerciale, Maniwaki 2026-03-06 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 286 $/m²) 178,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 851 $ Poids 29 % |
| 10 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 113 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 235 613 $ Poids 27 % |
| 11 | 63, rue Roy, Maniwaki 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (645 $/m²) 201,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −6 674 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 617 $ Poids 24 % |
| 12 | 39, rue St-Joseph, Maniwaki 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (1 593 $/m²) 166,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +11 546 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 327 601 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.