196-198 Rue BEAULIEU · Maniwaki
Valeur estimée
171 900 $
Unifamiliale · 2 404 $/m² · 71,5 m² · constr. 1969 · terrain 486,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,9 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 100 $
Rôle antérieur 115 700 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443990021200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
115 700 $
ID provincial
83065443990021200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 39 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Principale Nord, Maniwaki 2026-06-23 · 703 m · Vendu 150 000 $ (2 177 $/m²) 68,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 830 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 166 722 $ Poids 78 % |
| 2 | 260, rue Nault, Maniwaki 2025-04-07 · 625 m · Vendu 150 000 $ (2 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge −750 $ | 168 167 $ Poids 51 % |
| 3 | 260, rue Nault, Maniwaki 2024-11-20 · 625 m · Vendu 165 000 $ (2 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge −825 $ | 195 224 $ Poids 38 % |
| 4 | 86, rue du Lac, Maniwaki 2025-06-19 · 908 m · Vendu 130 250 $ (1 567 $/m²) 83,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge +9 118 $ | 141 032 $ Poids 32 % |
| 5 | 40, rue Masebo, Egan-Sud 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (3 117 $/m²) 77 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 246 468 $ Poids 31 % |
| 6 | 247, Rue Principale, Maniwaki 2024-07-05 · 519 m · Vendu 187 000 $ (2 808 $/m²) 66,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 776 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 243 356 $ Poids 26 % |
| 7 | 89, rue Logue, Maniwaki 2024-06-21 · 603 m · Vendu 60 000 $ (786 $/m²) 76,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −1 887 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 67 458 $ Poids 24 % |
| 8 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 449 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 56 051 $ Poids 22 % |
| 9 | 206, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2024-09-11 · 886 m · Vendu 141 200 $ (1 720 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 487 $ · Ajust. superficie −9 115 $ · Ajust. âge −706 $ | 159 865 $ Poids 19 % |
| 10 | 145, Rue Scott, Maniwaki 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (1 227 $/m²) 77,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 119 101 $ Poids 15 % |
| 11 | 155, Rue Cavanaugh, Maniwaki 2025-01-10 · 1.6 km · Vendu 55 000 $ (682 $/m²) 80,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 67 945 $ Poids 12 % |
| 12 | 437, rue St-Patrice, Maniwaki 2024-07-22 · 1.5 km · Vendu 112 500 $ (1 514 $/m²) 74,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 140 145 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.