290 Rue KING · Maniwaki
Valeur estimée
95 000 $
Unifamiliale · 1 455 $/m² · 65,3 m² · constr. 1950 · terrain 809,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
73 800 $
Rôle antérieur 55 600 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453608401300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
61 100 $
Rôle antérieur
55 600 $
ID provincial
83065453608401300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 362
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 6 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue McDougall, Maniwaki 2026-08-07 · 131 m · Vendu 120 000 $ (1 546 $/m²) 77,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 510 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 106 890 $ Poids 56 % |
| 2 | 48, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-01-29 · 274 m · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −4 071 $ · Ajust. âge +250 $ | 50 807 $ Poids 49 % |
| 3 | 196, rue Chénier, Maniwaki 2024-12-13 · 478 m · Vendu 130 000 $ (2 203 $/m²) 59 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +6 941 $ · Ajust. âge +650 $ | 162 526 $ Poids 37 % |
| 4 | 269, rue Montcalm, Maniwaki 2025-04-02 · 280 m · Vendu 225 000 $ (2 911 $/m²) 77,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −17 464 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 214 962 $ Poids 34 % |
| 5 | 117, rue Cavanaugh, Maniwaki 2025-08-01 · 975 m · Vendu 90 000 $ (1 636 $/m²) 55 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +8 427 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 108 109 $ Poids 33 % |
| 6 | 115, rue Notre-Dame, Maniwaki 2024-08-16 · 314 m · Vendu 85 000 $ (1 223 $/m²) 69,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 96 354 $ Poids 32 % |
| 7 | 166, rue Wolfe, Maniwaki 2024-11-28 · 471 m · Vendu 175 000 $ (2 294 $/m²) 76,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −12 615 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 179 023 $ Poids 27 % |
| 8 | 145, Rue Scott, Maniwaki 2024-12-19 · 814 m · Vendu 95 000 $ (1 227 $/m²) 77,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −7 426 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 115 296 $ Poids 21 % |
| 9 | 188, rue Principale Nord, Maniwaki 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (2 177 $/m²) 68,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 145 723 $ Poids 20 % |
| 10 | 155, rue Houle, Maniwaki 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (3 531 $/m²) 52,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +22 772 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 225 360 $ Poids 14 % |
| 11 | 437, rue St-Patrice, Maniwaki 2024-07-22 · 1.5 km · Vendu 112 500 $ (1 514 $/m²) 74,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie −6 814 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 133 202 $ Poids 9 % |
| 12 | 260, rue Nault, Maniwaki 2025-04-07 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (2 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −7 448 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 503 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.