Rue KING · Maniwaki
Valeur estimée
84 100 $
Autre · constr. 1950 · terrain 1 901,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 901,5 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
5192
Usage
Vente en gros de combustible (incluant le bois de chauffage)
Valeur au rôle 2026 — composition
61 100 $
Rôle antérieur 43 700 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453609418800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
39703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
16 000 $
Rôle antérieur
43 700 $
ID provincial
83065453609418800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
54 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 362
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 3 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue McDougall, Maniwaki 2026-08-07 · 155 m · Vendu 120 000 $ (1 546 $/m²) 77,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 116 400 $ Poids 69 % |
| 2 | 234 236, rue Laurier, Maniwaki 2026-05-20 · 147 m · Vendu 87 800 $ (881 $/m²) 99,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 073 $ | 85 834 $ Poids 68 % |
| 3 | 184, rue Wolfe, Maniwaki 2026-06-09 · 286 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −700 $ | 141 065 $ Poids 66 % |
| 4 | 168, rue Montcalm, Maniwaki 2026-05-20 · 286 m · Vendu 120 700 $ (1 337 $/m²) 90,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 070 $ | 134 292 $ Poids 66 % |
| 5 | 186, rue Montcalm, Maniwaki 2026-02-17 · 227 m · Vendu 139 000 $ (1 173 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 139 979 $ Poids 64 % |
| 6 | 269, rue Fafard, Maniwaki 2026-07-13 · 462 m · Vendu 160 750 $ (1 374 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 750 $ Poids 63 % |
| 7 | 271-273, rue Commerciale, Maniwaki 2026-04-30 · 420 m · Vendu 106 000 $ (710 $/m²) 149,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 240 $ | 114 543 $ Poids 63 % |
| 8 | 187-189, rue Principale Sud, Maniwaki 2026-05-29 · 465 m · Vendu 210 000 $ (773 $/m²) 271,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 648 $ Poids 62 % |
| 9 | 48, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-01-29 · 337 m · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +250 $ | 54 878 $ Poids 61 % |
| 10 | 183, rue Montcalm, Maniwaki 2025-12-17 · 231 m · Vendu 250 000 $ (1 908 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 273 435 $ Poids 60 % |
| 11 | 178-180, rue Commerciale, Maniwaki 2026-03-06 · 496 m · Vendu 230 000 $ (1 286 $/m²) 178,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 269 415 $ Poids 59 % |
| 12 | 286, rue Koko, Maniwaki 2025-12-15 · 332 m · Vendu 167 000 $ (1 831 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 165 120 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.