267 Rue MCDOUGALL · Maniwaki
Valeur estimée
181 800 $
Unifamiliale · 3 129 $/m² · 58,1 m² · constr. 1977 · terrain 724,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 700 $
Rôle antérieur 98 700 $ +54.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453628308600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
138 200 $
Rôle antérieur
98 700 $
ID provincial
83065453628308600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 374
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 44 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Cavanaugh, Maniwaki 2025-08-01 · 836 m · Vendu 90 000 $ (1 636 $/m²) 55 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +2 536 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 108 968 $ Poids 52 % |
| 2 | 182, rue Martel, Maniwaki 2025-07-31 · 850 m · Vendu 192 500 $ (3 731 $/m²) 51,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +12 125 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 220 556 $ Poids 44 % |
| 3 | 196, rue Chénier, Maniwaki 2024-12-13 · 551 m · Vendu 130 000 $ (2 203 $/m²) 59 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −992 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 166 944 $ Poids 42 % |
| 4 | 155, rue Houle, Maniwaki 2024-11-01 · 873 m · Vendu 185 000 $ (3 531 $/m²) 52,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +10 062 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 236 700 $ Poids 27 % |
| 5 | 115, rue Notre-Dame, Maniwaki 2024-08-16 · 382 m · Vendu 85 000 $ (1 223 $/m²) 69,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −6 971 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 103 426 $ Poids 18 % |
| 6 | 175, rue Nault, Maniwaki 2025-08-04 · 1.8 km · Vendu 133 000 $ (2 603 $/m²) 51,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 983 $ · Ajust. superficie +9 110 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 166 392 $ Poids 13 % |
| 7 | 188, rue Principale Nord, Maniwaki 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (2 177 $/m²) 68,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −11 756 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 155 135 $ Poids 12 % |
| 8 | 175, rue Nault, Maniwaki 2024-10-07 · 1.8 km · Vendu 125 500 $ (2 456 $/m²) 51,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 319 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 171 965 $ Poids 7 % |
| 9 | 247, Rue Principale, Maniwaki 2024-07-05 · 2.1 km · Vendu 187 000 $ (2 808 $/m²) 66,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 776 $ · Ajust. superficie −11 933 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 224 543 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.