290 Rue KOKO · Maniwaki
Valeur estimée
186 700 $
Unifamiliale · 1 515 $/m² · 123,2 m² · constr. 1977 · terrain 896,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 200 $
Rôle antérieur 120 900 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453638522200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
137 600 $
Rôle antérieur
120 900 $
ID provincial
83065453638522200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 362
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 46 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue Montcalm, Maniwaki 2026-02-17 · 583 m · Vendu 139 000 $ (1 173 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie +2 757 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 161 501 $ Poids 78 % |
| 2 | 269, rue Fafard, Maniwaki 2026-07-13 · 786 m · Vendu 160 750 $ (1 374 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge +16 075 $ | 181 084 $ Poids 73 % |
| 3 | 183, rue Montcalm, Maniwaki 2025-12-17 · 578 m · Vendu 250 000 $ (1 908 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −7 443 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 742 $ Poids 72 % |
| 4 | 258, rue McDougall, Maniwaki 2025-08-01 · 206 m · Vendu 147 000 $ (1 256 $/m²) 117 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +3 895 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 177 734 $ Poids 71 % |
| 5 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 906 m · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 847 $ Poids 66 % |
| 6 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 739 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +24 917 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 398 170 $ Poids 61 % |
| 7 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 719 m · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +15 456 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 261 926 $ Poids 60 % |
| 8 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 959 m · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 211 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 413 833 $ Poids 57 % |
| 9 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 1000 m · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie +3 025 $ · Ajust. âge +1 307 $ | 98 595 $ Poids 56 % |
| 10 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 294 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 145 294 $ Poids 51 % |
| 11 | 279, rue Fafard, Maniwaki 2025-12-16 · 778 m · Vendu 237 000 $ (1 630 $/m²) 145,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 031 $ · Ajust. superficie −18 093 $ · Ajust. âge +10 665 $ | 250 604 $ Poids 40 % |
| 12 | 193, rue Martel, Maniwaki 2025-05-01 · 739 m · Vendu 354 500 $ (3 270 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 679 $ · Ajust. superficie +24 200 $ · Ajust. âge +3 545 $ | 413 924 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.