280 Rue SCOTT · Maniwaki
Valeur estimée
134 500 $
Unifamiliale · 2 183 $/m² · 61,6 m² · constr. 1964 · terrain 796,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,9 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 300 $
Rôle antérieur 63 900 $ +63.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453638728500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
86 800 $
Rôle antérieur
63 900 $
ID provincial
83065453638728500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 374
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 22 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Cavanaugh, Maniwaki 2025-08-01 · 805 m · Vendu 90 000 $ (1 636 $/m²) 55 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 111 382 $ Poids 47 % |
| 2 | 196, rue Chénier, Maniwaki 2024-12-13 · 669 m · Vendu 130 000 $ (2 203 $/m²) 59 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +2 864 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 167 550 $ Poids 38 % |
| 3 | 182, rue Martel, Maniwaki 2025-07-31 · 745 m · Vendu 192 500 $ (3 731 $/m²) 51,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +18 653 $ · Ajust. âge −6 738 $ | 214 572 $ Poids 38 % |
| 4 | 115, rue Notre-Dame, Maniwaki 2024-08-16 · 506 m · Vendu 85 000 $ (1 223 $/m²) 69,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −4 831 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 100 041 $ Poids 24 % |
| 5 | 155, rue Houle, Maniwaki 2024-11-01 · 772 m · Vendu 185 000 $ (3 531 $/m²) 52,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +16 240 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 230 854 $ Poids 23 % |
| 6 | 188, rue Principale Nord, Maniwaki 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (2 177 $/m²) 68,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 946 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 152 195 $ Poids 15 % |
| 7 | 175, rue Nault, Maniwaki 2025-08-04 · 1.9 km · Vendu 133 000 $ (2 603 $/m²) 51,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 983 $ · Ajust. superficie +13 664 $ · Ajust. âge +4 655 $ | 162 302 $ Poids 9 % |
| 8 | 175, rue Nault, Maniwaki 2024-10-07 · 1.9 km · Vendu 125 500 $ (2 456 $/m²) 51,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 319 $ · Ajust. superficie +12 894 $ · Ajust. âge +4 393 $ | 168 105 $ Poids 5 % |
| 9 | 260, rue Nault, Maniwaki 2025-04-07 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (2 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −11 276 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 154 175 $ Poids 4 % |
| 10 | 247, Rue Principale, Maniwaki 2024-07-05 · 2.2 km · Vendu 187 000 $ (2 808 $/m²) 66,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 776 $ · Ajust. superficie −7 020 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 229 457 $ Poids 3 % |
| 11 | 260, rue Nault, Maniwaki 2024-11-20 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (2 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −12 403 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 179 833 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.