268 Rue SCOTT · Maniwaki
Valeur estimée
124 400 $
Unifamiliale · 2 043 $/m² · 60,9 m² · constr. 1949 · terrain 315,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,7 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 100 $
Rôle antérieur 57 300 $ +53.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453639725600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
81 200 $
Rôle antérieur
57 300 $
ID provincial
83065453639725600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 377
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 17 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Cavanaugh, Maniwaki 2025-08-01 · 735 m · Vendu 90 000 $ (1 636 $/m²) 55 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +4 827 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 104 059 $ Poids 51 % |
| 2 | 182, rue Martel, Maniwaki 2025-07-31 · 696 m · Vendu 192 500 $ (3 731 $/m²) 51,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +17 347 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 200 754 $ Poids 41 % |
| 3 | 196, rue Chénier, Maniwaki 2024-12-13 · 637 m · Vendu 130 000 $ (2 203 $/m²) 59 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 029 $ Poids 40 % |
| 4 | 155, rue Houle, Maniwaki 2024-11-01 · 721 m · Vendu 185 000 $ (3 531 $/m²) 52,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +15 005 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 217 593 $ Poids 25 % |
| 5 | 115, rue Notre-Dame, Maniwaki 2024-08-16 · 480 m · Vendu 85 000 $ (1 223 $/m²) 69,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −5 259 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 93 238 $ Poids 23 % |
| 6 | 188, rue Principale Nord, Maniwaki 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (2 177 $/m²) 68,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −8 708 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 140 183 $ Poids 15 % |
| 7 | 175, rue Nault, Maniwaki 2025-08-04 · 1.8 km · Vendu 133 000 $ (2 603 $/m²) 51,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 983 $ · Ajust. superficie +12 753 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 151 416 $ Poids 11 % |
| 8 | 175, rue Nault, Maniwaki 2024-10-07 · 1.8 km · Vendu 125 500 $ (2 456 $/m²) 51,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 319 $ · Ajust. superficie +12 034 $ · Ajust. âge −5 020 $ | 157 833 $ Poids 6 % |
| 9 | 247, Rue Principale, Maniwaki 2024-07-05 · 2.1 km · Vendu 187 000 $ (2 808 $/m²) 66,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 776 $ · Ajust. superficie −8 002 $ · Ajust. âge +13 090 $ | 222 864 $ Poids 4 % |
| 10 | 260, rue Nault, Maniwaki 2025-04-07 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (2 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 142 951 $ Poids 4 % |
| 11 | 260, rue Nault, Maniwaki 2024-11-20 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (2 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −13 200 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 167 487 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.