216-218 Rue KING · Maniwaki
Valeur estimée
278 900 $
Unifamiliale · 958 $/m² · 291 m² · constr. 1990 · terrain 1 228,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 228,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 400 $
Rôle antérieur 197 700 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453702952200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
83065453702952200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 390
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 78 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-03-23 · 396 m · Vendu 210 000 $ (765 $/m²) 274,4 m² · constr. 1899 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +6 352 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 390 $ Poids 84 % |
| 2 | 169, rue Principale Sud, Maniwaki 2026-01-29 · 432 m · Vendu 165 000 $ (625 $/m²) 263,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +8 472 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 243 $ Poids 74 % |
| 3 | 216, rue Principale Sud, Maniwaki 2025-09-29 · 455 m · Vendu 350 000 $ (1 159 $/m²) 302,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −6 430 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 002 $ Poids 72 % |
| 4 | 183, Rue Commerciale, Maniwaki 2024-12-20 · 286 m · Vendu 225 000 $ (881 $/m²) 255,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +15 731 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 306 389 $ Poids 37 % |
| 5 | 63, rue Roy, Maniwaki 2025-04-29 · 736 m · Vendu 130 000 $ (645 $/m²) 201,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +28 824 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 189 115 $ Poids 11 % |
| 6 | 129, rue Montcalm, Maniwaki 2025-08-08 · 572 m · Vendu 90 000 $ (477 $/m²) 188,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 128 932 $ Poids 9 % |
| 7 | 178-180, rue Commerciale, Maniwaki 2026-03-06 · 354 m · Vendu 230 000 $ (1 286 $/m²) 178,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 328 065 $ Poids 8 % |
| 8 | 455, rue Père-Laporte, Maniwaki 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (1 836 $/m²) 207 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +77 101 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 482 945 $ Poids 7 % |
| 9 | 25, rue Comeau, Maniwaki 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 227 000 $ (1 262 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 285 $ · Ajust. superficie +56 750 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 326 735 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.