223 Rue COMMERCIALE · Maniwaki
Valeur estimée
130 500 $
Autre · 1 074 $/m² · 121,5 m² · constr. 1870 · terrain 613,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
128 700 $
Rôle antérieur 102 600 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453703016200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
39845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
116 400 $
Rôle antérieur
102 600 $
ID provincial
83065453703016200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 481
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 21 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue Montcalm, Maniwaki 2026-02-17 · 334 m · Vendu 139 000 $ (1 173 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie +1 759 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 138 264 $ Poids 88 % |
| 2 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 516 m · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 136 865 $ Poids 85 % |
| 3 | 269, rue Fafard, Maniwaki 2026-07-13 · 590 m · Vendu 160 750 $ (1 374 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 091 $ · Ajust. âge −16 075 $ | 147 766 $ Poids 83 % |
| 4 | 183, rue Montcalm, Maniwaki 2025-12-17 · 396 m · Vendu 250 000 $ (1 908 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −9 065 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 120 $ Poids 75 % |
| 5 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 354 m · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +13 739 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 218 789 $ Poids 75 % |
| 6 | 258, rue McDougall, Maniwaki 2025-08-01 · 459 m · Vendu 147 000 $ (1 256 $/m²) 117 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 147 266 $ Poids 67 % |
| 7 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 515 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +15 878 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 184 710 $ Poids 63 % |
| 8 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 118 366 $ Poids 62 % |
| 9 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 890 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +22 055 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 355 157 $ Poids 57 % |
| 10 | 234 236, rue Laurier, Maniwaki 2026-05-20 · 266 m · Vendu 87 800 $ (881 $/m²) 99,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 107 $ · Ajust. superficie +9 599 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 89 726 $ Poids 57 % |
| 11 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie +2 382 $ · Ajust. âge −8 712 $ | 87 934 $ Poids 52 % |
| 12 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 733 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 345 311 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.