156 Rue LAURIER · Maniwaki
Valeur estimée
159 200 $
Autre · 1 129 $/m² · 141 m² · constr. 1962 · terrain 1 157,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 157,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
5391
Usage
Vente au détail de marchandises en général (sauf le marché aux puces)
Valeur au rôle 2026 — composition
162 200 $
Rôle antérieur 135 500 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453704308700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
39859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
135 500 $
ID provincial
83065453704308700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 32 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271-273, rue Commerciale, Maniwaki 2026-04-30 · 244 m · Vendu 106 000 $ (710 $/m²) 149,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 303 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 117 991 $ Poids 90 % |
| 2 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 468 m · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 209 451 $ Poids 86 % |
| 3 | 183, rue Montcalm, Maniwaki 2025-12-17 · 521 m · Vendu 250 000 $ (1 908 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +9 542 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 297 977 $ Poids 72 % |
| 4 | 279, rue Fafard, Maniwaki 2025-12-16 · 748 m · Vendu 237 000 $ (1 630 $/m²) 145,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 031 $ · Ajust. superficie −3 586 $ · Ajust. âge −7 110 $ | 247 335 $ Poids 68 % |
| 5 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 413 m · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +11 436 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 176 127 $ Poids 64 % |
| 6 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 199 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 410 243 $ Poids 61 % |
| 7 | 304, rue Notre-Dame, Maniwaki 2025-05-16 · 554 m · Vendu 135 000 $ (949 $/m²) 142,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 994 $ Poids 58 % |
| 8 | 186, rue Montcalm, Maniwaki 2026-02-17 · 458 m · Vendu 139 000 $ (1 173 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie +13 196 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 161 515 $ Poids 56 % |
| 9 | 305, rue des Oblats, Maniwaki 2025-09-18 · 642 m · Vendu 80 000 $ (506 $/m²) 158,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −4 349 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 91 064 $ Poids 52 % |
| 10 | 269, rue Fafard, Maniwaki 2026-07-13 · 701 m · Vendu 160 750 $ (1 374 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 487 $ · Ajust. âge +9 645 $ | 186 882 $ Poids 50 % |
| 11 | 122, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-09-02 · 937 m · Vendu 70 000 $ (468 $/m²) 149,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −2 034 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 80 752 $ Poids 50 % |
| 12 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 932 m · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 017 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 017 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.