221 Rue NOTRE-DAME · Maniwaki
Valeur estimée
254 700 $
Unifamiliale · 1 133 $/m² · 224,9 m² · constr. 1901 · terrain 1 765,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 765,3 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 700 $
Rôle antérieur 189 400 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453705193200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
83065453705193200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 72 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Principale Sud, Maniwaki 2026-01-29 · 319 m · Vendu 165 000 $ (625 $/m²) 263,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −12 192 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 161 479 $ Poids 54 % |
| 2 | 63, rue Roy, Maniwaki 2025-04-29 · 493 m · Vendu 130 000 $ (645 $/m²) 201,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +7 512 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 149 603 $ Poids 48 % |
| 3 | 178-180, rue Commerciale, Maniwaki 2026-03-06 · 231 m · Vendu 230 000 $ (1 286 $/m²) 178,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +29 570 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 254 135 $ Poids 47 % |
| 4 | 222, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-03-23 · 77 m · Vendu 210 000 $ (765 $/m²) 274,4 m² · constr. 1899 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −18 941 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 209 196 $ Poids 44 % |
| 5 | 129, rue Montcalm, Maniwaki 2025-08-08 · 695 m · Vendu 90 000 $ (477 $/m²) 188,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +8 690 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 97 571 $ Poids 40 % |
| 6 | 183, Rue Commerciale, Maniwaki 2024-12-20 · 243 m · Vendu 225 000 $ (881 $/m²) 255,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −13 396 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 232 261 $ Poids 36 % |
| 7 | 455, rue Père-Laporte, Maniwaki 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 836 $/m²) 207 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +16 430 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 408 973 $ Poids 30 % |
| 8 | 25, rue Comeau, Maniwaki 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 227 000 $ (1 262 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 285 $ · Ajust. superficie +28 391 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 252 976 $ Poids 21 % |
| 9 | 405, rue des Oblats, Maniwaki 2026-06-04 · 955 m · Vendu 240 000 $ (1 481 $/m²) 162 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +46 593 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 265 619 $ Poids 19 % |
| 10 | 39, rue St-Joseph, Maniwaki 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 593 $/m²) 166,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +46 582 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 309 638 $ Poids 17 % |
| 11 | 305, rue des Oblats, Maniwaki 2025-09-18 · 614 m · Vendu 80 000 $ (506 $/m²) 158,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +16 865 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 96 278 $ Poids 17 % |
| 12 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 441 m · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 226 200 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.