137-139 Rue LAURIER · Maniwaki
Valeur estimée
192 100 $
Unifamiliale · 1 032 $/m² · 186,2 m² · constr. 1946 · terrain 179,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
179,6 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 300 $
Rôle antérieur 108 800 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453705874800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
128 100 $
Rôle antérieur
108 800 $
ID provincial
83065453705874800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 49 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178-180, rue Commerciale, Maniwaki 2026-03-06 · 300 m · Vendu 230 000 $ (1 286 $/m²) 178,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +4 693 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 269 508 $ Poids 88 % |
| 2 | 129, rue Montcalm, Maniwaki 2025-08-08 · 753 m · Vendu 90 000 $ (477 $/m²) 188,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 105 883 $ Poids 59 % |
| 3 | 405, rue des Oblats, Maniwaki 2026-06-04 · 889 m · Vendu 240 000 $ (1 481 $/m²) 162 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +17 926 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 263 352 $ Poids 53 % |
| 4 | 63, rue Roy, Maniwaki 2025-04-29 · 440 m · Vendu 130 000 $ (645 $/m²) 201,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −4 965 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 326 $ Poids 53 % |
| 5 | 305, rue des Oblats, Maniwaki 2025-09-18 · 559 m · Vendu 80 000 $ (506 $/m²) 158,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +7 080 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 102 093 $ Poids 48 % |
| 6 | 39, rue St-Joseph, Maniwaki 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (1 593 $/m²) 166,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +15 766 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 296 047 $ Poids 43 % |
| 7 | 25, rue Comeau, Maniwaki 2025-05-02 · 966 m · Vendu 227 000 $ (1 262 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 285 $ · Ajust. superficie +3 975 $ · Ajust. âge +1 135 $ | 252 395 $ Poids 42 % |
| 8 | 455, rue Ste-Cécile, Maniwaki 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 680 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +23 946 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 283 052 $ Poids 30 % |
| 9 | 455, rue Père-Laporte, Maniwaki 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 836 $/m²) 207 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −19 092 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 451 $ Poids 29 % |
| 10 | 241-243, rue Notre-Dame, Maniwaki 2024-11-29 · 64 m · Vendu 85 000 $ (559 $/m²) 152 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +9 562 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 106 894 $ Poids 27 % |
| 11 | 86, Comeau, Maniwaki 2024-12-20 · 851 m · Vendu 225 000 $ (1 481 $/m²) 151,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +25 403 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 302 561 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.