125 Rue LAURIER · Maniwaki
Valeur estimée
227 500 $
Autre · 684 $/m² · 332,7 m² · constr. 1927 · terrain 706,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,7 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
171 400 $
Rôle antérieur 139 300 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453705928900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
39887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
83065453705928900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 63 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320 à 324, rue des Oblats, Maniwaki 2026-01-12 · 632 m · Vendu 440 000 $ (1 380 $/m²) 318,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +9 520 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 534 243 $ Poids 74 % |
| 2 | 216, rue Principale Sud, Maniwaki 2025-09-29 · 592 m · Vendu 350 000 $ (1 159 $/m²) 302,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +17 726 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 365 158 $ Poids 61 % |
| 3 | 222, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-03-23 · 89 m · Vendu 210 000 $ (765 $/m²) 274,4 m² · constr. 1899 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +22 309 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 269 346 $ Poids 58 % |
| 4 | 155-159, rue Principale Sud, Maniwaki 2025-08-20 · 411 m · Vendu 480 000 $ (1 282 $/m²) 374,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −26 788 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 444 849 $ Poids 55 % |
| 5 | 187-189, rue Principale Sud, Maniwaki 2026-05-29 · 465 m · Vendu 210 000 $ (773 $/m²) 271,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +23 669 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 255 217 $ Poids 52 % |
| 6 | 169, rue Principale Sud, Maniwaki 2026-01-29 · 408 m · Vendu 165 000 $ (625 $/m²) 263,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +21 508 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 216 629 $ Poids 43 % |
| 7 | 183, Rue Commerciale, Maniwaki 2024-12-20 · 336 m · Vendu 225 000 $ (881 $/m²) 255,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +34 107 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 306 764 $ Poids 20 % |
| 8 | 217, rue Principale Sud, Maniwaki 2025-05-27 · 545 m · Vendu 425 000 $ (1 743 $/m²) 243,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +77 487 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 497 966 $ Poids 19 % |
| 9 | 332-334, Rue des Oblats, Maniwaki 2024-05-02 · 680 m · Vendu 130 000 $ (503 $/m²) 258,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +18 593 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 185 742 $ Poids 10 % |
| 10 | 37, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-04-17 · 519 m · Vendu 150 000 $ (685 $/m²) 219 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 192 451 $ Poids 9 % |
| 11 | 140-144, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (1 302 $/m²) 218,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 354 159 $ Poids 8 % |
| 12 | 58-60, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-11 · 845 m · Vendu 170 000 $ (828 $/m²) 205,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 220 594 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.