239 Rue KING · Maniwaki
Valeur estimée
262 600 $
Autre · 826 $/m² · 317,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 786,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 786,7 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
257 900 $
Rôle antérieur 198 100 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453710066000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
39902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
198 100 $
ID provincial
83065453710066000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 374
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 74 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Principale Sud, Maniwaki 2025-09-29 · 489 m · Vendu 350 000 $ (1 159 $/m²) 302,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +9 153 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 384 584 $ Poids 70 % |
| 2 | 187-189, rue Principale Sud, Maniwaki 2026-05-29 · 473 m · Vendu 210 000 $ (773 $/m²) 271,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +17 945 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 593 $ Poids 63 % |
| 3 | 222, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-03-23 · 552 m · Vendu 210 000 $ (765 $/m²) 274,4 m² · constr. 1899 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +16 645 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 263 683 $ Poids 62 % |
| 4 | 320 à 324, rue des Oblats, Maniwaki 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (1 380 $/m²) 318,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 524 033 $ Poids 54 % |
| 5 | 169, rue Principale Sud, Maniwaki 2026-01-29 · 534 m · Vendu 165 000 $ (625 $/m²) 263,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +16 881 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 213 652 $ Poids 51 % |
| 6 | 155-159, rue Principale Sud, Maniwaki 2025-08-20 · 595 m · Vendu 480 000 $ (1 282 $/m²) 374,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −36 272 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 485 764 $ Poids 40 % |
| 7 | 183, Rue Commerciale, Maniwaki 2024-12-20 · 396 m · Vendu 225 000 $ (881 $/m²) 255,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +27 585 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 318 243 $ Poids 25 % |
| 8 | 332-334, Rue des Oblats, Maniwaki 2024-05-02 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (503 $/m²) 258,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +14 874 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 182 023 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.