231 Rue KING · Maniwaki
Valeur estimée
220 900 $
Unifamiliale · 1 521 $/m² · 145,2 m² · constr. 1963 · terrain 498,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,3 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 500 $
Rôle antérieur 144 800 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453711071400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
144 800 $
ID provincial
83065453711071400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 374
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 62 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue Fafard, Maniwaki 2025-12-16 · 575 m · Vendu 237 000 $ (1 630 $/m²) 145,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 031 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 251 943 $ Poids 76 % |
| 2 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 775 m · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 295 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 212 205 $ Poids 76 % |
| 3 | 183, rue Montcalm, Maniwaki 2025-12-17 · 315 m · Vendu 250 000 $ (1 908 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +13 550 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 303 235 $ Poids 73 % |
| 4 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 430 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 418 474 $ Poids 58 % |
| 5 | 186, rue Montcalm, Maniwaki 2026-02-17 · 282 m · Vendu 139 000 $ (1 173 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie +15 659 $ · Ajust. âge −1 390 $ | 164 674 $ Poids 52 % |
| 6 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 666 m · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +13 861 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 178 553 $ Poids 50 % |
| 7 | 269, rue Fafard, Maniwaki 2026-07-13 · 555 m · Vendu 160 750 $ (1 374 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 372 $ · Ajust. âge +10 449 $ | 190 571 $ Poids 47 % |
| 8 | 305, rue des Oblats, Maniwaki 2025-09-18 · 939 m · Vendu 80 000 $ (506 $/m²) 158,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 126 $ Poids 47 % |
| 9 | 405, rue des Oblats, Maniwaki 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 481 $/m²) 162 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −12 444 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 253 382 $ Poids 43 % |
| 10 | 241-243, rue Notre-Dame, Maniwaki 2024-11-29 · 484 m · Vendu 85 000 $ (559 $/m²) 152 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −1 901 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 102 655 $ Poids 40 % |
| 11 | 258, rue McDougall, Maniwaki 2025-08-01 · 189 m · Vendu 147 000 $ (1 256 $/m²) 117 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +17 715 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 187 879 $ Poids 40 % |
| 12 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 311 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 311 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.