219-223 Rue KING · Maniwaki
Valeur estimée
149 300 $
Unifamiliale · 641 $/m² · 233 m² · constr. 1950 · terrain 857,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,4 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 300 $
Rôle antérieur 99 800 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453711467400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
103 900 $
Rôle antérieur
99 800 $
ID provincial
83065453711467400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 27 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Principale Sud, Maniwaki 2026-01-29 · 495 m · Vendu 165 000 $ (625 $/m²) 263,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −9 660 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 187 111 $ Poids 62 % |
| 2 | 222, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-03-23 · 452 m · Vendu 210 000 $ (765 $/m²) 274,4 m² · constr. 1899 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −15 842 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 231 196 $ Poids 52 % |
| 3 | 183, Rue Commerciale, Maniwaki 2024-12-20 · 350 m · Vendu 225 000 $ (881 $/m²) 255,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −9 827 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 280 831 $ Poids 40 % |
| 4 | 63, rue Roy, Maniwaki 2025-04-29 · 766 m · Vendu 130 000 $ (645 $/m²) 201,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +10 124 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 170 415 $ Poids 37 % |
| 5 | 129, rue Montcalm, Maniwaki 2025-08-08 · 603 m · Vendu 90 000 $ (477 $/m²) 188,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +10 623 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 117 055 $ Poids 36 % |
| 6 | 455, rue Père-Laporte, Maniwaki 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (1 836 $/m²) 207 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +23 865 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 416 408 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.