213 Rue KING · Maniwaki
Valeur estimée
121 600 $
Unifamiliale · 1 837 $/m² · 66,2 m² · constr. 1955 · terrain 876,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,5 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 800 $
Rôle antérieur 85 400 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453712600800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
95 000 $
Rôle antérieur
85 400 $
ID provincial
83065453712600800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 390
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 16 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue McDougall, Maniwaki 2026-08-07 · 322 m · Vendu 120 000 $ (1 546 $/m²) 77,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge −600 $ | 110 586 $ Poids 59 % |
| 2 | 48, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-01-29 · 574 m · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 52 346 $ Poids 48 % |
| 3 | 117, rue Cavanaugh, Maniwaki 2025-08-01 · 575 m · Vendu 90 000 $ (1 636 $/m²) 55 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +9 164 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 111 095 $ Poids 41 % |
| 4 | 269, rue Montcalm, Maniwaki 2025-04-02 · 217 m · Vendu 225 000 $ (2 911 $/m²) 77,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −16 155 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 216 272 $ Poids 38 % |
| 5 | 196, rue Chénier, Maniwaki 2024-12-13 · 365 m · Vendu 130 000 $ (2 203 $/m²) 59 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +7 932 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 166 768 $ Poids 37 % |
| 6 | 115, rue Notre-Dame, Maniwaki 2024-08-16 · 266 m · Vendu 85 000 $ (1 223 $/m²) 69,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge −850 $ | 99 029 $ Poids 33 % |
| 7 | 188, rue Principale Nord, Maniwaki 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (2 177 $/m²) 68,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 150 452 $ Poids 33 % |
| 8 | 166, rue Wolfe, Maniwaki 2024-11-28 · 414 m · Vendu 175 000 $ (2 294 $/m²) 76,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −11 583 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 180 055 $ Poids 30 % |
| 9 | 145, Rue Scott, Maniwaki 2024-12-19 · 414 m · Vendu 95 000 $ (1 227 $/m²) 77,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −6 873 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 115 849 $ Poids 29 % |
| 10 | 437, rue St-Patrice, Maniwaki 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 112 500 $ (1 514 $/m²) 74,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie −6 132 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 136 133 $ Poids 15 % |
| 11 | 260, rue Nault, Maniwaki 2025-04-07 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (2 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −6 517 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 152 184 $ Poids 11 % |
| 12 | 260, rue Nault, Maniwaki 2024-11-20 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (2 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −7 169 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 177 643 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.