205-207 Rue KING · Maniwaki
Valeur estimée
166 100 $
Unifamiliale · 1 240 $/m² · 134 m² · constr. 1955 · terrain 1 047,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 500 $
Rôle antérieur 114 300 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453712722800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
114 300 $
ID provincial
83065453712722800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 390
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 36 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Montcalm, Maniwaki 2025-12-17 · 423 m · Vendu 250 000 $ (1 908 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 282 548 $ Poids 81 % |
| 2 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 535 m · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +7 393 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 085 $ Poids 72 % |
| 3 | 186, rue Montcalm, Maniwaki 2026-02-17 · 377 m · Vendu 139 000 $ (1 173 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 152 545 $ Poids 71 % |
| 4 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 904 m · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 385 857 $ Poids 69 % |
| 5 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 648 m · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 639 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 204 861 $ Poids 68 % |
| 6 | 279, rue Fafard, Maniwaki 2025-12-16 · 684 m · Vendu 237 000 $ (1 630 $/m²) 145,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 031 $ · Ajust. superficie −9 291 $ · Ajust. âge −15 405 $ | 233 335 $ Poids 64 % |
| 7 | 269, rue Fafard, Maniwaki 2026-07-13 · 657 m · Vendu 160 750 $ (1 374 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 678 $ · Ajust. âge +4 019 $ | 176 447 $ Poids 64 % |
| 8 | 258, rue McDougall, Maniwaki 2025-08-01 · 289 m · Vendu 147 000 $ (1 256 $/m²) 117 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +10 679 $ · Ajust. âge +5 145 $ | 174 963 $ Poids 56 % |
| 9 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 969 m · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 193 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 193 $ Poids 54 % |
| 10 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 339 m · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +26 366 $ · Ajust. âge −4 360 $ | 248 857 $ Poids 50 % |
| 11 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 964 m · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie +7 108 $ · Ajust. âge −8 276 $ | 93 096 $ Poids 45 % |
| 12 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 560 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 309 610 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.