203 Rue KING · Maniwaki
Valeur estimée
95 000 $
Unifamiliale · 1 188 $/m² · 80 m² · constr. 1935 · terrain 482,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,9 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
72 300 $
Rôle antérieur 56 400 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453712774300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
63 600 $
Rôle antérieur
56 400 $
ID provincial
83065453712774300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
122 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 390
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 6 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue McDougall, Maniwaki 2026-08-07 · 359 m · Vendu 120 000 $ (1 546 $/m²) 77,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 109 856 $ Poids 93 % |
| 2 | 48, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-01-29 · 614 m · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +641 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 51 769 $ Poids 77 % |
| 3 | 184, rue Wolfe, Maniwaki 2026-06-09 · 368 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −8 326 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 122 239 $ Poids 69 % |
| 4 | 168, rue Montcalm, Maniwaki 2026-05-20 · 457 m · Vendu 120 700 $ (1 337 $/m²) 90,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie −6 884 $ · Ajust. âge +12 070 $ | 127 408 $ Poids 69 % |
| 5 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 615 m · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 986 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 175 314 $ Poids 67 % |
| 6 | 195, rue Chénier, Maniwaki 2025-07-22 · 384 m · Vendu 108 000 $ (1 281 $/m²) 84,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 102 304 $ Poids 66 % |
| 7 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 968 m · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 56 316 $ Poids 61 % |
| 8 | 286, rue Koko, Maniwaki 2025-12-15 · 439 m · Vendu 167 000 $ (1 831 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 820 $ · Ajust. superficie −10 254 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 154 865 $ Poids 59 % |
| 9 | 269, rue Montcalm, Maniwaki 2025-04-02 · 244 m · Vendu 225 000 $ (2 911 $/m²) 77,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 236 356 $ Poids 58 % |
| 10 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 822 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −9 463 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 166 284 $ Poids 57 % |
| 11 | 440, rue Joanis, Maniwaki 2025-11-07 · 965 m · Vendu 208 750 $ (2 430 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 320 $ · Ajust. superficie −7 169 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 200 026 $ Poids 51 % |
| 12 | 171, rue Ethier, Maniwaki 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 119 776 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.