201 Rue KING · Maniwaki
Valeur estimée
129 700 $
Unifamiliale · 1 510 $/m² · 85,9 m² · constr. 1953 · terrain 667,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,3 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 900 $
Rôle antérieur 92 100 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453712825700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
108 000 $
Rôle antérieur
92 100 $
ID provincial
83065453712825700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 390
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 20 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Wolfe, Maniwaki 2026-06-09 · 372 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −3 778 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 139 388 $ Poids 88 % |
| 2 | 168, rue Montcalm, Maniwaki 2026-05-20 · 464 m · Vendu 120 700 $ (1 337 $/m²) 90,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge +12 070 $ | 131 351 $ Poids 85 % |
| 3 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 604 m · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 163 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 190 417 $ Poids 82 % |
| 4 | 251, rue McDougall, Maniwaki 2026-08-07 · 370 m · Vendu 120 000 $ (1 546 $/m²) 77,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 124 618 $ Poids 81 % |
| 5 | 286, rue Koko, Maniwaki 2025-12-15 · 448 m · Vendu 167 000 $ (1 831 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 820 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 160 267 $ Poids 76 % |
| 6 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 816 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 182 123 $ Poids 69 % |
| 7 | 195, rue Chénier, Maniwaki 2025-07-22 · 388 m · Vendu 108 000 $ (1 281 $/m²) 84,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +1 025 $ · Ajust. âge +1 080 $ | 115 803 $ Poids 68 % |
| 8 | 48, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-01-29 · 624 m · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +2 532 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 58 160 $ Poids 67 % |
| 9 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 959 m · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 60 693 $ Poids 66 % |
| 10 | 257, rue McDougall, Maniwaki 2025-06-30 · 369 m · Vendu 275 000 $ (3 009 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −8 274 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 261 934 $ Poids 63 % |
| 11 | 222, rue Commerciale, Maniwaki 2025-10-03 · 253 m · Vendu 156 000 $ (1 600 $/m²) 97,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie −9 280 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 168 195 $ Poids 59 % |
| 12 | 148, rue Carignan, Maniwaki 2025-08-05 · 665 m · Vendu 250 000 $ (2 720 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −8 161 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 483 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.