159 Rue LAURIER · Maniwaki
Valeur estimée
241 100 $
Autre · 1 057 $/m² · 228 m² · constr. 1940 · terrain 490,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,4 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
264 800 $
Rôle antérieur 214 400 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453714006200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
39942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
83065453714006200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 68 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58-60, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-11 · 900 m · Vendu 170 000 $ (828 $/m²) 205,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 198 588 $ Poids 59 % |
| 2 | 169, rue Principale Sud, Maniwaki 2026-01-29 · 382 m · Vendu 165 000 $ (625 $/m²) 263,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −11 223 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 185 548 $ Poids 58 % |
| 3 | 217, rue Principale Sud, Maniwaki 2025-05-27 · 468 m · Vendu 425 000 $ (1 743 $/m²) 243,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −13 772 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 434 333 $ Poids 57 % |
| 4 | 37, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-04-17 · 594 m · Vendu 150 000 $ (685 $/m²) 219 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +3 082 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 166 283 $ Poids 52 % |
| 5 | 137-139, rue Laurier, Maniwaki 2025-12-18 · 84 m · Vendu 175 000 $ (940 $/m²) 186,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +19 643 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 204 922 $ Poids 52 % |
| 6 | 187-189, rue Principale Sud, Maniwaki 2026-05-29 · 411 m · Vendu 210 000 $ (773 $/m²) 271,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −16 823 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 216 825 $ Poids 51 % |
| 7 | 454, rue Sainte-Cécile, Maniwaki 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (888 $/m²) 202,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +11 183 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 180 491 $ Poids 48 % |
| 8 | 140-144, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 302 $/m²) 218,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +5 924 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 294 533 $ Poids 47 % |
| 9 | 63, rue Roy, Maniwaki 2025-04-29 · 510 m · Vendu 130 000 $ (645 $/m²) 201,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +8 512 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 803 $ Poids 46 % |
| 10 | 183, Rue Commerciale, Maniwaki 2024-12-20 · 272 m · Vendu 225 000 $ (881 $/m²) 255,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −12 030 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 275 252 $ Poids 38 % |
| 11 | 129, rue Montcalm, Maniwaki 2025-08-08 · 703 m · Vendu 90 000 $ (477 $/m²) 188,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +9 430 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 115 862 $ Poids 38 % |
| 12 | 455, rue Père-Laporte, Maniwaki 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 836 $/m²) 207 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +19 275 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 411 818 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.