157 Rue LAURIER · Maniwaki
Valeur estimée
248 700 $
Unifamiliale · 1 094 $/m² · 227,3 m² · constr. 1930 · terrain 1 124,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 200 $
Rôle antérieur 166 500 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453714068700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
76669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
83065453714068700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 70 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Principale Sud, Maniwaki 2026-01-29 · 395 m · Vendu 165 000 $ (625 $/m²) 263,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −11 442 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 185 329 $ Poids 57 % |
| 2 | 222, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-03-23 · 159 m · Vendu 210 000 $ (765 $/m²) 274,4 m² · constr. 1899 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −18 023 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 229 015 $ Poids 47 % |
| 3 | 63, rue Roy, Maniwaki 2025-04-29 · 483 m · Vendu 130 000 $ (645 $/m²) 201,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +8 286 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 577 $ Poids 47 % |
| 4 | 178-180, rue Commerciale, Maniwaki 2026-03-06 · 302 m · Vendu 230 000 $ (1 286 $/m²) 178,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +31 112 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 277 527 $ Poids 44 % |
| 5 | 129, rue Montcalm, Maniwaki 2025-08-08 · 726 m · Vendu 90 000 $ (477 $/m²) 188,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +9 263 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 111 194 $ Poids 37 % |
| 6 | 183, Rue Commerciale, Maniwaki 2024-12-20 · 291 m · Vendu 225 000 $ (881 $/m²) 255,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −12 338 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 263 694 $ Poids 37 % |
| 7 | 455, rue Père-Laporte, Maniwaki 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 836 $/m²) 207 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +18 633 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 411 176 $ Poids 30 % |
| 8 | 25, rue Comeau, Maniwaki 2025-05-02 · 988 m · Vendu 227 000 $ (1 262 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 285 $ · Ajust. superficie +29 905 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 260 165 $ Poids 21 % |
| 9 | 405, rue des Oblats, Maniwaki 2026-06-04 · 910 m · Vendu 240 000 $ (1 481 $/m²) 162 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +48 370 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 274 597 $ Poids 18 % |
| 10 | 39, rue St-Joseph, Maniwaki 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (1 593 $/m²) 166,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +48 493 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 311 549 $ Poids 16 % |
| 11 | 305, rue des Oblats, Maniwaki 2025-09-18 · 599 m · Vendu 80 000 $ (506 $/m²) 158,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +17 472 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 106 085 $ Poids 16 % |
| 12 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 426 m · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 254 475 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.