167-169 Rue LAURIER app. 167 app. 167 · Maniwaki
Valeur estimée
259 800 $
Autre · 885 $/m² · 293,4 m² · constr. 1949 · terrain 1 200,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,7 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
260 500 $
Rôle antérieur 215 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453714104100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
39945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
83065453714104100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 73 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-03-23 · 200 m · Vendu 210 000 $ (765 $/m²) 274,4 m² · constr. 1899 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +7 270 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 308 $ Poids 88 % |
| 2 | 187-189, rue Principale Sud, Maniwaki 2026-05-29 · 422 m · Vendu 210 000 $ (773 $/m²) 271,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +8 470 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 118 $ Poids 83 % |
| 3 | 169, rue Principale Sud, Maniwaki 2026-01-29 · 400 m · Vendu 165 000 $ (625 $/m²) 263,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +9 222 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 993 $ Poids 73 % |
| 4 | 216, rue Principale Sud, Maniwaki 2025-09-29 · 530 m · Vendu 350 000 $ (1 159 $/m²) 302,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 368 642 $ Poids 70 % |
| 5 | 320 à 324, rue des Oblats, Maniwaki 2026-01-12 · 738 m · Vendu 440 000 $ (1 380 $/m²) 318,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −17 592 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 507 131 $ Poids 63 % |
| 6 | 217, rue Principale Sud, Maniwaki 2025-05-27 · 472 m · Vendu 425 000 $ (1 743 $/m²) 243,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +43 232 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 510 461 $ Poids 38 % |
| 7 | 183, Rue Commerciale, Maniwaki 2024-12-20 · 282 m · Vendu 225 000 $ (881 $/m²) 255,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +16 789 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 307 446 $ Poids 36 % |
| 8 | 332-334, Rue des Oblats, Maniwaki 2024-05-02 · 783 m · Vendu 130 000 $ (503 $/m²) 258,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +8 719 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 175 868 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.