160 Rue KING · Maniwaki
Valeur estimée
544 900 $
Autre · 1 604 $/m² · 339,8 m² · constr. 2010 · terrain 1 746,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 746,5 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
6539
Usage
Autres centres de services sociaux ou bureaux de travailleurs sociaux
Valeur au rôle 2026 — composition
643 800 $
Rôle antérieur 527 400 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453714815000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
76404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
608 900 $
Rôle antérieur
527 400 $
ID provincial
83065453714815000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +203 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 95 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320 à 324, rue des Oblats, Maniwaki 2026-01-12 · 700 m · Vendu 440 000 $ (1 380 $/m²) 318,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +14 418 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 539 141 $ Poids 69 % |
| 2 | 155-159, rue Principale Sud, Maniwaki 2025-08-20 · 479 m · Vendu 480 000 $ (1 282 $/m²) 374,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −22 238 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 545 399 $ Poids 59 % |
| 3 | 216, rue Principale Sud, Maniwaki 2025-09-29 · 583 m · Vendu 350 000 $ (1 159 $/m²) 302,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +21 839 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 439 271 $ Poids 57 % |
| 4 | 222, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-03-23 · 226 m · Vendu 210 000 $ (765 $/m²) 274,4 m² · constr. 1899 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +25 026 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 272 063 $ Poids 52 % |
| 5 | 187-189, rue Principale Sud, Maniwaki 2026-05-29 · 477 m · Vendu 210 000 $ (773 $/m²) 271,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +26 414 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 260 062 $ Poids 47 % |
| 6 | 169, rue Principale Sud, Maniwaki 2026-01-29 · 453 m · Vendu 165 000 $ (625 $/m²) 263,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +23 728 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 220 499 $ Poids 38 % |
| 7 | 183, Rue Commerciale, Maniwaki 2024-12-20 · 337 m · Vendu 225 000 $ (881 $/m²) 255,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +37 236 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 327 893 $ Poids 17 % |
| 8 | 217, rue Principale Sud, Maniwaki 2025-05-27 · 524 m · Vendu 425 000 $ (1 743 $/m²) 243,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +83 675 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 589 154 $ Poids 17 % |
| 9 | 332-334, Rue des Oblats, Maniwaki 2024-05-02 · 745 m · Vendu 130 000 $ (503 $/m²) 258,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +20 377 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 187 526 $ Poids 8 % |
| 10 | 37, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-04-17 · 658 m · Vendu 150 000 $ (685 $/m²) 219 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 222 451 $ Poids 7 % |
| 11 | 140-144, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (1 302 $/m²) 218,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 411 159 $ Poids 6 % |
| 12 | 58-60, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-11 · 846 m · Vendu 170 000 $ (828 $/m²) 205,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 231 644 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.