248 Rue CHAMPLAIN · Maniwaki
Valeur estimée
158 800 $
Autre · 651 $/m² · 243,9 m² · constr. 1938 · terrain 1 067,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,3 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
136 300 $
Rôle antérieur 125 800 $ +8.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453715485100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
39960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
125 800 $
ID provincial
83065453715485100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 32 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Principale Sud, Maniwaki 2026-01-29 · 449 m · Vendu 165 000 $ (625 $/m²) 263,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −6 252 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 519 $ Poids 75 % |
| 2 | 222, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-03-23 · 156 m · Vendu 210 000 $ (765 $/m²) 274,4 m² · constr. 1899 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −11 671 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 235 367 $ Poids 73 % |
| 3 | 187-189, rue Principale Sud, Maniwaki 2026-05-29 · 494 m · Vendu 210 000 $ (773 $/m²) 271,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −10 674 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 222 974 $ Poids 72 % |
| 4 | 217, rue Principale Sud, Maniwaki 2025-05-27 · 561 m · Vendu 425 000 $ (1 743 $/m²) 243,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +87 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 443 941 $ Poids 58 % |
| 5 | 58-60, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-11 · 811 m · Vendu 170 000 $ (828 $/m²) 205,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +16 031 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 203 474 $ Poids 49 % |
| 6 | 37, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-04-17 · 589 m · Vendu 150 000 $ (685 $/m²) 219 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +8 527 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 170 229 $ Poids 45 % |
| 7 | 183, Rue Commerciale, Maniwaki 2024-12-20 · 358 m · Vendu 225 000 $ (881 $/m²) 255,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 280 009 $ Poids 44 % |
| 8 | 140-144, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 302 $/m²) 218,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +16 275 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 302 033 $ Poids 42 % |
| 9 | 454, rue Sainte-Cécile, Maniwaki 2026-04-02 · 980 m · Vendu 180 000 $ (888 $/m²) 202,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +18 240 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 187 547 $ Poids 40 % |
| 10 | 63, rue Roy, Maniwaki 2025-04-29 · 408 m · Vendu 130 000 $ (645 $/m²) 201,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +13 638 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 173 929 $ Poids 37 % |
| 11 | 455, rue Père-Laporte, Maniwaki 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 836 $/m²) 207 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +33 870 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 426 413 $ Poids 26 % |
| 12 | 332-334, Rue des Oblats, Maniwaki 2024-05-02 · 675 m · Vendu 130 000 $ (503 $/m²) 258,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −3 719 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 163 430 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.