240 Rue NOTRE-DAME · Maniwaki
Valeur estimée
223 500 $
Unifamiliale · 1 528 $/m² · 146,3 m² · constr. 1939 · terrain 271 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
271 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 700 $
Rôle antérieur 161 100 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453716095400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
83065453716095400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 62 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 290 m · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 212 926 $ Poids 96 % |
| 2 | 305, rue des Oblats, Maniwaki 2025-09-18 · 463 m · Vendu 80 000 $ (506 $/m²) 158,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 89 204 $ Poids 65 % |
| 3 | 405, rue des Oblats, Maniwaki 2026-06-04 · 812 m · Vendu 240 000 $ (1 481 $/m²) 162 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −11 630 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 225 397 $ Poids 61 % |
| 4 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 942 m · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 062 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 106 $ Poids 61 % |
| 5 | 279, rue Fafard, Maniwaki 2025-12-16 · 928 m · Vendu 237 000 $ (1 630 $/m²) 145,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 031 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 235 065 $ Poids 60 % |
| 6 | 183, rue Montcalm, Maniwaki 2025-12-17 · 704 m · Vendu 250 000 $ (1 908 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +14 599 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 274 284 $ Poids 60 % |
| 7 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 266 m · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +14 497 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 171 488 $ Poids 58 % |
| 8 | 241-243, rue Notre-Dame, Maniwaki 2024-11-29 · 58 m · Vendu 85 000 $ (559 $/m²) 152 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 92 762 $ Poids 45 % |
| 9 | 84, rue Britt, Maniwaki 2025-05-27 · 945 m · Vendu 368 000 $ (2 604 $/m²) 141,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie +6 511 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 370 596 $ Poids 44 % |
| 10 | 186, rue Montcalm, Maniwaki 2026-02-17 · 640 m · Vendu 139 000 $ (1 173 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie +16 305 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 152 809 $ Poids 44 % |
| 11 | 268, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 731 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +14 745 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 382 030 $ Poids 43 % |
| 12 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 793 m · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 912 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 912 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.