273 Rue CARTIER · Maniwaki
Valeur estimée
157 600 $
Unifamiliale · 1 346 $/m² · 117,1 m² · constr. 1894 · terrain 1 016,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 300 $
Rôle antérieur 92 800 $ +64.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453722494100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1894
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
92 800 $
ID provincial
83065453722494100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 390
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 31 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue Montcalm, Maniwaki 2026-02-17 · 452 m · Vendu 139 000 $ (1 173 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 135 683 $ Poids 85 % |
| 2 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 304 m · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +9 294 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 214 344 $ Poids 84 % |
| 3 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 500 m · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 134 324 $ Poids 83 % |
| 4 | 269, rue Fafard, Maniwaki 2026-07-13 · 731 m · Vendu 160 750 $ (1 374 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 $ · Ajust. âge −16 075 $ | 144 744 $ Poids 78 % |
| 5 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 648 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +14 647 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 347 750 $ Poids 74 % |
| 6 | 258, rue McDougall, Maniwaki 2025-08-01 · 308 m · Vendu 147 000 $ (1 256 $/m²) 117 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +63 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 144 501 $ Poids 72 % |
| 7 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 908 m · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 115 962 $ Poids 69 % |
| 8 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 887 m · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie +718 $ · Ajust. âge −8 712 $ | 86 270 $ Poids 66 % |
| 9 | 183, rue Montcalm, Maniwaki 2025-12-17 · 495 m · Vendu 250 000 $ (1 908 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −13 263 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 922 $ Poids 63 % |
| 10 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 743 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +11 953 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 180 786 $ Poids 63 % |
| 11 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 828 m · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −26 261 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 338 783 $ Poids 51 % |
| 12 | 246, rue Champlain, Maniwaki 2025-07-17 · 325 m · Vendu 53 000 $ (529 $/m²) 100,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 796 $ · Ajust. superficie +4 470 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 54 966 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.