191-193 Rue KING · Maniwaki
Valeur estimée
116 900 $
Unifamiliale · 1 122 $/m² · 104,2 m² · constr. 1950 · terrain 560,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,8 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
79 500 $
Rôle antérieur 47 400 $ +67.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453723000800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
69 600 $
Rôle antérieur
47 400 $
ID provincial
83065453723000800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 14 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 255 m · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 213 303 $ Poids 92 % |
| 2 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 661 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +446 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 181 304 $ Poids 82 % |
| 3 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 690 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −7 071 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 326 032 $ Poids 77 % |
| 4 | 222, rue Commerciale, Maniwaki 2025-10-03 · 235 m · Vendu 156 000 $ (1 600 $/m²) 97,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie +5 360 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 180 495 $ Poids 74 % |
| 5 | 184, rue Wolfe, Maniwaki 2026-06-09 · 406 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +10 330 $ · Ajust. âge −700 $ | 151 396 $ Poids 70 % |
| 6 | 246, rue Champlain, Maniwaki 2025-07-17 · 247 m · Vendu 53 000 $ (529 $/m²) 100,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 796 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 58 444 $ Poids 69 % |
| 7 | 168, rue Montcalm, Maniwaki 2026-05-20 · 506 m · Vendu 120 700 $ (1 337 $/m²) 90,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie +9 290 $ · Ajust. âge +12 070 $ | 143 582 $ Poids 66 % |
| 8 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 546 m · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 999 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 208 474 $ Poids 63 % |
| 9 | 186, rue Montcalm, Maniwaki 2026-02-17 · 439 m · Vendu 139 000 $ (1 173 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie −8 387 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 131 592 $ Poids 63 % |
| 10 | 269, rue Fafard, Maniwaki 2026-07-13 · 718 m · Vendu 160 750 $ (1 374 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 957 $ Poids 62 % |
| 11 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 965 m · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +2 887 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 126 711 $ Poids 62 % |
| 12 | 286, rue Koko, Maniwaki 2025-12-15 · 494 m · Vendu 167 000 $ (1 831 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 820 $ · Ajust. superficie +11 902 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 177 022 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.