187 Rue KING · Maniwaki
Valeur estimée
125 800 $
Unifamiliale · 1 109 $/m² · 113,4 m² · constr. 1952 · terrain 241,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
241,5 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 200 $
Rôle antérieur 70 600 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453723021900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 300 $
Valeur bâtiment
90 900 $
Rôle antérieur
70 600 $
ID provincial
83065453723021900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 18 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 245 m · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge −7 630 $ | 224 777 $ Poids 91 % |
| 2 | 186, rue Montcalm, Maniwaki 2026-02-17 · 446 m · Vendu 139 000 $ (1 173 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie −2 991 $ · Ajust. âge −9 035 $ | 138 378 $ Poids 83 % |
| 3 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 440 m · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −4 505 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 160 187 $ Poids 81 % |
| 4 | 269, rue Fafard, Maniwaki 2026-07-13 · 725 m · Vendu 160 750 $ (1 374 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge +1 608 $ | 159 884 $ Poids 78 % |
| 5 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 689 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +8 418 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 341 520 $ Poids 77 % |
| 6 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 653 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +8 652 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 191 360 $ Poids 73 % |
| 7 | 258, rue McDougall, Maniwaki 2025-08-01 · 379 m · Vendu 147 000 $ (1 256 $/m²) 117 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 159 817 $ Poids 69 % |
| 8 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 886 m · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 139 941 $ Poids 67 % |
| 9 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 915 m · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge −8 712 $ | 84 871 $ Poids 64 % |
| 10 | 222, rue Commerciale, Maniwaki 2025-10-03 · 230 m · Vendu 156 000 $ (1 600 $/m²) 97,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie +12 720 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 189 415 $ Poids 58 % |
| 11 | 246, rue Champlain, Maniwaki 2025-07-17 · 237 m · Vendu 53 000 $ (529 $/m²) 100,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 796 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 61 407 $ Poids 57 % |
| 12 | 183, rue Montcalm, Maniwaki 2025-12-17 · 498 m · Vendu 250 000 $ (1 908 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −16 794 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 259 141 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.