169 Rue KING · Maniwaki
Valeur estimée
170 100 $
Unifamiliale · 1 267 $/m² · 134,3 m² · constr. 1937 · terrain 540,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,5 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 800 $
Rôle antérieur 95 600 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453724293600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
121 100 $
Rôle antérieur
95 600 $
ID provincial
83065453724293600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 38 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 323 m · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +7 566 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 163 158 $ Poids 78 % |
| 2 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 436 m · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 442 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 203 108 $ Poids 76 % |
| 3 | 183, rue Montcalm, Maniwaki 2025-12-17 · 595 m · Vendu 250 000 $ (1 908 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 260 334 $ Poids 75 % |
| 4 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 808 m · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −742 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 364 302 $ Poids 74 % |
| 5 | 186, rue Montcalm, Maniwaki 2026-02-17 · 539 m · Vendu 139 000 $ (1 173 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie +9 267 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 145 771 $ Poids 66 % |
| 6 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 790 m · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 357 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 150 707 $ Poids 61 % |
| 7 | 279, rue Fafard, Maniwaki 2025-12-16 · 850 m · Vendu 237 000 $ (1 630 $/m²) 145,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 031 $ · Ajust. superficie −9 046 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 225 285 $ Poids 57 % |
| 8 | 269, rue Fafard, Maniwaki 2026-07-13 · 813 m · Vendu 160 750 $ (1 374 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 885 $ · Ajust. âge −10 449 $ | 162 186 $ Poids 57 % |
| 9 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 130 m · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +26 669 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 231 720 $ Poids 52 % |
| 10 | 258, rue McDougall, Maniwaki 2025-08-01 · 496 m · Vendu 147 000 $ (1 256 $/m²) 117 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +10 868 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 161 922 $ Poids 51 % |
| 11 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 899 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 283 849 $ Poids 50 % |
| 12 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 872 m · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge −8 712 $ | 92 774 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.