159 Rue KING · Maniwaki
Valeur estimée
159 000 $
Unifamiliale · 1 511 $/m² · 105,2 m² · constr. 1935 · terrain 608,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 400 $
Rôle antérieur 109 500 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453724325600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
109 500 $
ID provincial
83065453724325600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 32 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 113 m · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −2 728 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 202 323 $ Poids 95 % |
| 2 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 573 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 170 171 $ Poids 85 % |
| 3 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 672 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −5 387 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 327 715 $ Poids 79 % |
| 4 | 222, rue Commerciale, Maniwaki 2025-10-03 · 232 m · Vendu 156 000 $ (1 600 $/m²) 97,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie +6 160 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 169 595 $ Poids 73 % |
| 5 | 246, rue Champlain, Maniwaki 2025-07-17 · 134 m · Vendu 53 000 $ (529 $/m²) 100,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 796 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 54 734 $ Poids 70 % |
| 6 | 184, rue Wolfe, Maniwaki 2026-06-09 · 501 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +11 101 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 141 667 $ Poids 65 % |
| 7 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 890 m · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 121 089 $ Poids 65 % |
| 8 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 401 m · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 156 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 204 456 $ Poids 65 % |
| 9 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 303 m · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −9 241 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 144 951 $ Poids 63 % |
| 10 | 186, rue Montcalm, Maniwaki 2026-02-17 · 554 m · Vendu 139 000 $ (1 173 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie −7 800 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 128 704 $ Poids 63 % |
| 11 | 168, rue Montcalm, Maniwaki 2026-05-20 · 616 m · Vendu 120 700 $ (1 337 $/m²) 90,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie +9 958 $ · Ajust. âge +12 070 $ | 144 250 $ Poids 60 % |
| 12 | 269, rue Fafard, Maniwaki 2026-07-13 · 826 m · Vendu 160 750 $ (1 374 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 106 $ · Ajust. âge −12 056 $ | 140 588 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.