153 Rue KING · Maniwaki
Valeur estimée
111 500 $
Unifamiliale · 1 228 $/m² · 90,8 m² · constr. 1940 · terrain 671,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,5 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
78 200 $
Rôle antérieur 61 600 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453724349800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
66 900 $
Rôle antérieur
61 600 $
ID provincial
83065453724349800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 11 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 365 m · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 503 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 187 803 $ Poids 93 % |
| 2 | 184, rue Wolfe, Maniwaki 2026-06-09 · 527 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 134 065 $ Poids 87 % |
| 3 | 168, rue Montcalm, Maniwaki 2026-05-20 · 645 m · Vendu 120 700 $ (1 337 $/m²) 90,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie +334 $ · Ajust. âge +12 070 $ | 134 626 $ Poids 81 % |
| 4 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 695 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +1 409 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 177 156 $ Poids 77 % |
| 5 | 222, rue Commerciale, Maniwaki 2025-10-03 · 241 m · Vendu 156 000 $ (1 600 $/m²) 97,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie −5 360 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 161 975 $ Poids 73 % |
| 6 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 762 m · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 773 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 61 173 $ Poids 73 % |
| 7 | 286, rue Koko, Maniwaki 2025-12-15 · 674 m · Vendu 167 000 $ (1 831 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 820 $ · Ajust. superficie −366 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 164 753 $ Poids 72 % |
| 8 | 148, rue Carignan, Maniwaki 2025-08-05 · 556 m · Vendu 250 000 $ (2 720 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −1 496 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 148 $ Poids 65 % |
| 9 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 547 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −11 507 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 160 101 $ Poids 63 % |
| 10 | 246, rue Champlain, Maniwaki 2025-07-17 · 113 m · Vendu 53 000 $ (529 $/m²) 100,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 796 $ · Ajust. superficie −2 486 $ · Ajust. âge −1 060 $ | 52 250 $ Poids 61 % |
| 11 | 257, rue McDougall, Maniwaki 2025-06-30 · 614 m · Vendu 275 000 $ (3 009 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 269 306 $ Poids 60 % |
| 12 | 251, rue McDougall, Maniwaki 2026-08-07 · 618 m · Vendu 120 000 $ (1 546 $/m²) 77,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 206 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 120 606 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.