173 Rue KING · Maniwaki
Valeur estimée
121 400 $
Unifamiliale · 966 $/m² · 125,7 m² · constr. 1920 · terrain 852,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,1 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 800 $
Rôle antérieur 73 400 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453724351300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
85 300 $
Rôle antérieur
73 400 $
ID provincial
83065453724351300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 16 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 343 m · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 146 291 $ Poids 88 % |
| 2 | 186, rue Montcalm, Maniwaki 2026-02-17 · 525 m · Vendu 139 000 $ (1 173 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 140 727 $ Poids 78 % |
| 3 | 183, rue Montcalm, Maniwaki 2025-12-17 · 580 m · Vendu 250 000 $ (1 908 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −5 057 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 128 $ Poids 74 % |
| 4 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 804 m · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 660 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 134 960 $ Poids 71 % |
| 5 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 149 m · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +17 981 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 223 032 $ Poids 69 % |
| 6 | 269, rue Fafard, Maniwaki 2026-07-13 · 800 m · Vendu 160 750 $ (1 374 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge −16 075 $ | 150 652 $ Poids 69 % |
| 7 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 811 m · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 501 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 351 542 $ Poids 68 % |
| 8 | 258, rue McDougall, Maniwaki 2025-08-01 · 474 m · Vendu 147 000 $ (1 256 $/m²) 117 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 149 904 $ Poids 63 % |
| 9 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 874 m · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie +3 970 $ · Ajust. âge −8 712 $ | 89 522 $ Poids 60 % |
| 10 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 666 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +29 126 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 362 228 $ Poids 59 % |
| 11 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 457 m · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 081 $ · Ajust. âge +975 $ | 180 894 $ Poids 53 % |
| 12 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 602 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +19 624 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 188 457 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.