166 Rue CHAMPAGNE · Maniwaki
Valeur estimée
116 700 $
Unifamiliale · 1 169 $/m² · 99,8 m² · constr. 1930 · terrain 697,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 900 $
Rôle antérieur 55 600 $ +54.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453724623600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
71 600 $
Rôle antérieur
55 600 $
ID provincial
83065453724623600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 14 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 115 m · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −8 183 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 196 868 $ Poids 86 % |
| 2 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 610 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −3 479 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 165 354 $ Poids 82 % |
| 3 | 222, rue Commerciale, Maniwaki 2025-10-03 · 261 m · Vendu 156 000 $ (1 600 $/m²) 97,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 161 375 $ Poids 78 % |
| 4 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 406 m · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 911 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 198 211 $ Poids 78 % |
| 5 | 184, rue Wolfe, Maniwaki 2026-06-09 · 515 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +6 938 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 134 704 $ Poids 77 % |
| 6 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 638 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −14 479 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 318 624 $ Poids 73 % |
| 7 | 246, rue Champlain, Maniwaki 2025-07-17 · 172 m · Vendu 53 000 $ (529 $/m²) 100,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 796 $ · Ajust. superficie −106 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 51 980 $ Poids 72 % |
| 8 | 168, rue Montcalm, Maniwaki 2026-05-20 · 626 m · Vendu 120 700 $ (1 337 $/m²) 90,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie +6 349 $ · Ajust. âge +12 070 $ | 140 641 $ Poids 71 % |
| 9 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 866 m · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +126 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 117 700 $ Poids 69 % |
| 10 | 286, rue Koko, Maniwaki 2025-12-15 · 607 m · Vendu 167 000 $ (1 831 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 820 $ · Ajust. superficie +7 874 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 172 993 $ Poids 67 % |
| 11 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 754 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +10 470 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 186 216 $ Poids 63 % |
| 12 | 148, rue Carignan, Maniwaki 2025-08-05 · 535 m · Vendu 250 000 $ (2 720 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 745 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 389 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.