154 Rue CHAMPAGNE · Maniwaki
Valeur estimée
168 700 $
Unifamiliale · 1 513 $/m² · 111,5 m² · constr. 1947 · terrain 613 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 900 $
Rôle antérieur 94 300 $ +67.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453724637800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
94 300 $
ID provincial
83065453724637800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 38 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 77 m · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +3 637 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 217 407 $ Poids 95 % |
| 2 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 270 m · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 156 989 $ Poids 82 % |
| 3 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 647 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 338 322 $ Poids 80 % |
| 4 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 582 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +6 958 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 185 040 $ Poids 79 % |
| 5 | 186, rue Montcalm, Maniwaki 2026-02-17 · 591 m · Vendu 139 000 $ (1 173 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie −4 105 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 133 789 $ Poids 75 % |
| 6 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 739 m · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 138 903 $ Poids 72 % |
| 7 | 269, rue Fafard, Maniwaki 2026-07-13 · 864 m · Vendu 160 750 $ (1 374 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 778 $ · Ajust. âge −2 411 $ | 154 560 $ Poids 69 % |
| 8 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 841 m · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge −8 712 $ | 84 153 $ Poids 67 % |
| 9 | 258, rue McDougall, Maniwaki 2025-08-01 · 543 m · Vendu 147 000 $ (1 256 $/m²) 117 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge −735 $ | 154 949 $ Poids 63 % |
| 10 | 246, rue Champlain, Maniwaki 2025-07-17 · 147 m · Vendu 53 000 $ (529 $/m²) 100,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 796 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge +795 $ | 59 580 $ Poids 61 % |
| 11 | 222, rue Commerciale, Maniwaki 2025-10-03 · 265 m · Vendu 156 000 $ (1 600 $/m²) 97,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 183 995 $ Poids 61 % |
| 12 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 855 m · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +7 467 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 129 417 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.