152 Rue CHAMPAGNE · Maniwaki
Valeur estimée
119 100 $
Unifamiliale · 1 650 $/m² · 72,2 m² · constr. 1948 · terrain 527,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 600 $
Rôle antérieur 73 300 $ +59.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453724659800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
105 000 $
Rôle antérieur
73 300 $
ID provincial
83065453724659800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
111 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 15 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue McDougall, Maniwaki 2026-08-07 · 623 m · Vendu 120 000 $ (1 546 $/m²) 77,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 175 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 111 025 $ Poids 77 % |
| 2 | 48, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-01-29 · 867 m · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −1 859 $ · Ajust. âge −250 $ | 52 519 $ Poids 59 % |
| 3 | 269, rue Montcalm, Maniwaki 2025-04-02 · 491 m · Vendu 225 000 $ (2 911 $/m²) 77,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −7 422 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 225 004 $ Poids 50 % |
| 4 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 737 m · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 223 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 56 277 $ Poids 46 % |
| 5 | 145, Rue Scott, Maniwaki 2024-12-19 · 144 m · Vendu 95 000 $ (1 227 $/m²) 77,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 118 581 $ Poids 44 % |
| 6 | 195, rue Chénier, Maniwaki 2025-07-22 · 556 m · Vendu 108 000 $ (1 281 $/m²) 84,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie −7 751 $ · Ajust. âge −1 620 $ | 104 327 $ Poids 41 % |
| 7 | 188, rue Principale Nord, Maniwaki 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (2 177 $/m²) 68,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 592 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 151 734 $ Poids 41 % |
| 8 | 155, Rue Cavanaugh, Maniwaki 2025-01-10 · 228 m · Vendu 55 000 $ (682 $/m²) 80,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie −2 866 $ · Ajust. âge +825 $ | 63 509 $ Poids 40 % |
| 9 | 166, rue Wolfe, Maniwaki 2024-11-28 · 609 m · Vendu 175 000 $ (2 294 $/m²) 76,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −4 702 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 186 936 $ Poids 37 % |
| 10 | 217, rue Larocque, Maniwaki 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 67 263 $ Poids 36 % |
| 11 | 440, rue Joanis, Maniwaki 2025-11-07 · 829 m · Vendu 208 750 $ (2 430 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 320 $ · Ajust. superficie −16 647 $ · Ajust. âge −18 787 $ | 192 636 $ Poids 35 % |
| 12 | 171, rue Ethier, Maniwaki 2025-11-06 · 858 m · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −9 968 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 118 476 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.