149 Rue KING · Maniwaki
Valeur estimée
128 600 $
Unifamiliale · 1 342 $/m² · 95,8 m² · constr. 1930 · terrain 549,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 200 $
Rôle antérieur 76 200 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453725311800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
87 300 $
Rôle antérieur
76 200 $
ID provincial
83065453725311800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 20 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 351 m · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 193 585 $ Poids 88 % |
| 2 | 184, rue Wolfe, Maniwaki 2026-06-09 · 537 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +3 855 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 131 620 $ Poids 83 % |
| 3 | 222, rue Commerciale, Maniwaki 2025-10-03 · 244 m · Vendu 156 000 $ (1 600 $/m²) 97,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie −1 360 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 158 175 $ Poids 79 % |
| 4 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 532 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −7 047 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 161 786 $ Poids 78 % |
| 5 | 168, rue Montcalm, Maniwaki 2026-05-20 · 656 m · Vendu 120 700 $ (1 337 $/m²) 90,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge +12 070 $ | 137 968 $ Poids 77 % |
| 6 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 81 m · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −12 223 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 192 827 $ Poids 75 % |
| 7 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 681 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +6 443 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 182 190 $ Poids 73 % |
| 8 | 246, rue Champlain, Maniwaki 2025-07-17 · 102 m · Vendu 53 000 $ (529 $/m²) 100,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 796 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 50 923 $ Poids 70 % |
| 9 | 286, rue Koko, Maniwaki 2025-12-15 · 694 m · Vendu 167 000 $ (1 831 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 820 $ · Ajust. superficie +4 212 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 169 331 $ Poids 69 % |
| 10 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 879 m · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 115 190 $ Poids 67 % |
| 11 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 753 m · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 60 035 $ Poids 64 % |
| 12 | 148, rue Carignan, Maniwaki 2025-08-05 · 560 m · Vendu 250 000 $ (2 720 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +5 305 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 949 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.