131 Rue KING · Maniwaki
Valeur estimée
236 400 $
Autre · 1 452 $/m² · 162,8 m² · constr. 1955 · terrain 1 251,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 251,2 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
258 900 $
Rôle antérieur 194 700 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453726331000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
40071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
83065453726331000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 66 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 264 m · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 245 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 223 745 $ Poids 86 % |
| 2 | 271-273, rue Commerciale, Maniwaki 2026-04-30 · 251 m · Vendu 106 000 $ (710 $/m²) 149,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 303 $ · Ajust. superficie +4 831 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 122 025 $ Poids 85 % |
| 3 | 405, rue des Oblats, Maniwaki 2026-06-04 · 737 m · Vendu 240 000 $ (1 481 $/m²) 162 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 256 819 $ Poids 77 % |
| 4 | 178-180, rue Commerciale, Maniwaki 2026-03-06 · 457 m · Vendu 230 000 $ (1 286 $/m²) 178,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −10 349 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 216 $ Poids 74 % |
| 5 | 305, rue des Oblats, Maniwaki 2025-09-18 · 432 m · Vendu 80 000 $ (506 $/m²) 158,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 96 576 $ Poids 73 % |
| 6 | 135A-135C, rue Laurier, Maniwaki 2025-12-18 · 154 m · Vendu 225 000 $ (1 237 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −11 813 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 232 029 $ Poids 70 % |
| 7 | 137-139, rue Laurier, Maniwaki 2025-12-18 · 158 m · Vendu 175 000 $ (940 $/m²) 186,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −10 996 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 187 408 $ Poids 63 % |
| 8 | 39, rue St-Joseph, Maniwaki 2025-10-02 · 848 m · Vendu 265 000 $ (1 593 $/m²) 166,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −2 867 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 289 339 $ Poids 59 % |
| 9 | 455, rue Ste-Cécile, Maniwaki 2025-07-02 · 908 m · Vendu 265 000 $ (1 680 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +4 285 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 275 316 $ Poids 49 % |
| 10 | 304, rue Notre-Dame, Maniwaki 2025-05-16 · 334 m · Vendu 135 000 $ (949 $/m²) 142,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +9 778 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 167 642 $ Poids 49 % |
| 11 | 279, rue Fafard, Maniwaki 2025-12-16 · 971 m · Vendu 237 000 $ (1 630 $/m²) 145,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 031 $ · Ajust. superficie +14 181 $ · Ajust. âge −15 405 $ | 256 807 $ Poids 48 % |
| 12 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 816 m · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +41 543 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 428 587 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.