277 Rue NOTRE-DAME · Maniwaki
Valeur estimée
191 100 $
Unifamiliale · 1 457 $/m² · 131,2 m² · constr. 1948 · terrain 485,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,7 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 200 $
Rôle antérieur 130 400 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453727961100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
130 400 $
ID provincial
83065453727961100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 48 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 74 m · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 169 067 $ Poids 86 % |
| 2 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 777 m · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 367 703 $ Poids 75 % |
| 3 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 150 m · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 474 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 203 026 $ Poids 74 % |
| 4 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 600 m · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 664 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 664 $ Poids 74 % |
| 5 | 183, rue Montcalm, Maniwaki 2025-12-17 · 850 m · Vendu 250 000 $ (1 908 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 271 126 $ Poids 64 % |
| 6 | 186, rue Montcalm, Maniwaki 2026-02-17 · 789 m · Vendu 139 000 $ (1 173 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge −11 815 $ | 146 038 $ Poids 61 % |
| 7 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 296 293 $ Poids 58 % |
| 8 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 174 m · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +23 538 $ · Ajust. âge −11 990 $ | 238 398 $ Poids 58 % |
| 9 | 488, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-11-07 · 973 m · Vendu 170 000 $ (1 350 $/m²) 125,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +3 578 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 185 062 $ Poids 54 % |
| 10 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 842 m · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie +6 050 $ · Ajust. âge −8 712 $ | 91 602 $ Poids 54 % |
| 11 | 269, rue Fafard, Maniwaki 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 160 750 $ (1 374 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 755 $ · Ajust. âge −1 607 $ | 168 897 $ Poids 51 % |
| 12 | 282, rue des Oblats, Maniwaki 2025-04-30 · 359 m · Vendu 185 000 $ (1 591 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +11 851 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 233 482 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.