Rue ROY · Maniwaki
Valeur estimée
147 200 $
Autre · 1 089 $/m² · 135,2 m² · constr. 1983 · terrain 3 363 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 363 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
4221
Usage
Entrepôt pour le transport par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
155 200 $
Rôle antérieur 137 700 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453728191100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
40087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
74 500 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
83065453728191100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 26 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 171 m · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 852 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 205 648 $ Poids 84 % |
| 2 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 174 m · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +8 086 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 778 $ Poids 79 % |
| 3 | 271-273, rue Commerciale, Maniwaki 2026-04-30 · 382 m · Vendu 106 000 $ (710 $/m²) 149,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 303 $ · Ajust. superficie −4 973 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 115 930 $ Poids 77 % |
| 4 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 882 m · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 443 637 $ Poids 70 % |
| 5 | 183, rue Montcalm, Maniwaki 2025-12-17 · 818 m · Vendu 250 000 $ (1 908 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +4 008 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 193 $ Poids 65 % |
| 6 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 690 m · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 849 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 849 $ Poids 64 % |
| 7 | 304, rue Notre-Dame, Maniwaki 2025-05-16 · 265 m · Vendu 135 000 $ (949 $/m²) 142,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −3 323 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 157 241 $ Poids 61 % |
| 8 | 186, rue Montcalm, Maniwaki 2026-02-17 · 755 m · Vendu 139 000 $ (1 173 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie +9 795 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 172 709 $ Poids 57 % |
| 9 | 268, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-09-08 · 989 m · Vendu 370 000 $ (2 731 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −410 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 411 275 $ Poids 51 % |
| 10 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 326 917 $ Poids 50 % |
| 11 | 279, rue Fafard, Maniwaki 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 237 000 $ (1 630 $/m²) 145,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 031 $ · Ajust. superficie −8 313 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 267 493 $ Poids 50 % |
| 12 | 269, rue Fafard, Maniwaki 2026-07-13 · 998 m · Vendu 160 750 $ (1 374 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 503 $ · Ajust. âge +16 075 $ | 189 328 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.