80 Rue ROY · Maniwaki
Valeur estimée
273 800 $
Unifamiliale · 1 791 $/m² · 152,9 m² · constr. 1952 · terrain 622,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 100 $
Rôle antérieur 200 200 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453728423600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
83065453728423600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 77 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 73 m · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 217 254 $ Poids 98 % |
| 2 | 405, rue des Oblats, Maniwaki 2026-06-04 · 612 m · Vendu 240 000 $ (1 481 $/m²) 162 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −6 741 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 245 886 $ Poids 79 % |
| 3 | 305, rue des Oblats, Maniwaki 2025-09-18 · 239 m · Vendu 80 000 $ (506 $/m²) 158,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 073 $ Poids 76 % |
| 4 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 868 m · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +26 855 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 407 898 $ Poids 57 % |
| 5 | 39, rue St-Joseph, Maniwaki 2025-10-02 · 731 m · Vendu 265 000 $ (1 593 $/m²) 166,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −10 750 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 277 481 $ Poids 57 % |
| 6 | 178-180, rue Commerciale, Maniwaki 2026-03-06 · 591 m · Vendu 230 000 $ (1 286 $/m²) 178,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −16 713 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 852 $ Poids 51 % |
| 7 | 455, rue Ste-Cécile, Maniwaki 2025-07-02 · 890 m · Vendu 265 000 $ (1 680 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −4 033 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 263 023 $ Poids 49 % |
| 8 | 279, rue Fafard, Maniwaki 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 237 000 $ (1 630 $/m²) 145,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 031 $ · Ajust. superficie +6 112 $ · Ajust. âge −18 960 $ | 245 184 $ Poids 47 % |
| 9 | 241-243, rue Notre-Dame, Maniwaki 2024-11-29 · 264 m · Vendu 85 000 $ (559 $/m²) 152 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 100 133 $ Poids 45 % |
| 10 | 268, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-09-08 · 897 m · Vendu 370 000 $ (2 731 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +23 756 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 391 042 $ Poids 45 % |
| 11 | 183, rue Montcalm, Maniwaki 2025-12-17 · 927 m · Vendu 250 000 $ (1 908 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +20 897 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 296 832 $ Poids 43 % |
| 12 | 451, rue Sainte-Anne, Maniwaki 2025-04-02 · 824 m · Vendu 155 000 $ (1 084 $/m²) 143 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +5 365 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 184 082 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.