76 Rue ROY · Maniwaki
Valeur estimée
256 100 $
Unifamiliale · 1 931 $/m² · 132,6 m² · constr. 1967 · terrain 942 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 500 $
Rôle antérieur 192 200 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453728427600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
83065453728427600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 72 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 194 m · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +6 584 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 276 $ Poids 83 % |
| 2 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 70 m · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 556 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 203 944 $ Poids 79 % |
| 3 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 620 m · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 429 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 429 $ Poids 71 % |
| 4 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 886 m · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 407 780 $ Poids 70 % |
| 5 | 183, rue Montcalm, Maniwaki 2025-12-17 · 963 m · Vendu 250 000 $ (1 908 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 296 212 $ Poids 58 % |
| 6 | 268, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-09-08 · 856 m · Vendu 370 000 $ (2 731 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −3 959 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 378 126 $ Poids 57 % |
| 7 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 977 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 323 977 $ Poids 54 % |
| 8 | 186, rue Montcalm, Maniwaki 2026-02-17 · 900 m · Vendu 139 000 $ (1 173 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie +8 270 $ · Ajust. âge +1 390 $ | 160 064 $ Poids 54 % |
| 9 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 343 m · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +24 952 $ · Ajust. âge +8 720 $ | 260 522 $ Poids 53 % |
| 10 | 488, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 350 $/m²) 125,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 202 157 $ Poids 52 % |
| 11 | 282, rue des Oblats, Maniwaki 2025-04-30 · 206 m · Vendu 185 000 $ (1 591 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +12 964 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 241 071 $ Poids 49 % |
| 12 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 948 m · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge −3 049 $ | 97 793 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.